Højgårdshaven 49 6000 Kolding

Velkommen til denne indbydende villa på 222 etagemeter, hvor moderne komfort møder naturskønne omgivelser. Ejendommen er fordelt på fire rummelige værelser, to stuer samt to badeværelser, er dette hjem ideelt for børnefamilien, der søger plads til både samvær og privatliv.

Boligen der bygget i 2002, har en pragtfuld udsigt over sø samt alpedalen og ligger ugeneret i forhold til naboerne. Ejendommen har ligeledes et fantastisk lysindfald og blev renoveret i 2021 med køkken, bad, bryggers, klinker, multirum, terrasse og glasværn fra 2021.

Indretningen er gennemtænkt med en praktisk opdeling mellem børne- og forældreafdeling, hvilket giver mulighed for ro og privatliv.

Køkkenet som er fra 2021 er udført i kvalitetsmaterialer, men stor kogeø som giver masser af arbejdsplads. Spisestue med plads til stort spisebord, så der er plads til gæster og samvær. Herfra går du et par trin op til dagligstuen. De brede plankegulve samt store vinduer i begge stuer sikrer et fantastisk lysindfald og en smuk udsigt til den omkringliggende natur.

Børneafdeling har to gode værelser samt eget badeværelse. Endvidere ekstra værelse som i dag af sælger bliver benyttet som kontor. Praktisk bryggers med ovenlys vindue og god plads til at tørre tøjet. Fra bryggerset er der adgang til ejendommens dobbelt garage som af sælger i dag bliver benyttet som et stort multirum, som er isoleret på lige fod med resten af huset og med luft til luft varmepumpe. Rummet kan anvendes til leg, træning eller hyggelige sammenkomster.

Underetagen som er godkendt til beboelse rummer forældreafdelingen med stort soveværelse med skabsvæg samt stort badeværelse med bruseniche og badekar. Fra forældreafdelingen er der adgang til nedsænket terrasse med plads til loungemøbler.

En af villaens største fordele er den imponerende 70 m² store hævet træterrasse, hvor du kan nyde solen hele dagen. Her er der rig mulighed for at skabe uforglemmelige minder med familie og venner, mens du nyder den betagende udsigt til søen og alpedalen. Under terrassen er der rummelige skure til opbevaring af haveredskaber mv.

Beliggenheden er ideel for børnefamilier, med kort afstand til Harte Skole, der er udpeget som idrætsskole. Det velfungerende lokalsamfund byder på et aktivt fællesskab med lokale arrangementer hen over året. De nærliggende stisystemer gør det nemt at cykle til byen på blot 10 min., hvilket giver en perfekt kombination af fred og byliv.