Kingosvej 40 6000 Kolding

Villaen ligger i bunden af en lukket, børnevenlig vej i et attraktivt kvarter med skole og indkøb i gåafstand.

Denne villa har jernbanen i baghaven, men denne ligger væsentlig under husets terræn, hvilket medfører, at støjgener er absolut minimale. De nye eldrevne tog er også medvirkende til markant mindre støjgener.Til gengæld får man en sjældent flot udsigt over det åbne landskab, engene og Ådalen, hvor dyrelivet folder sig ud med alt fra fugle og fisk til ræve, harer og rådyr.

Fra adressen er der kort afstand til hverdagens behov. Indkøb, børnepasning og skole ligger i bekvem afstand, og børnene kan cykle sikkert af sted uden at krydse store veje. Kvarteret er trygt, naboerne er imødekommende, og her holder man gerne øje med hinandens huse, når nogen er på ferie. Der afholdes en årlig vejfest, og for dem der ønsker det, findes der en aktiv Facebook-gruppe for vejen.

Indenfor møder der Jer et lyst, velindrettet og indbydende hjem med gulvvarme under stort set alle gulve, generøse lysindfald og en planløsning, der passer perfekt til familielivet. Køkkenet er udstyret med alt i hårde hvidevarer og har god plads samt åben forbindelse til spise- og opholdsstuen. Her får I flot egeparket, en stemningsfuld væghængt brændeovn og store vinduespartier med lys fra flere verdenshjørner. Rummet er udstyret med lydisolerede ruder og har udgang til terrasser mod både syd, vest og nord.

Soveafdelingen byder på et rummeligt soveværelse med skabsvæg og direkte adgang til et badeværelse med dobbelt bruseniche og to håndvaske. Fra soveværelset er der udgang til en terrasse mod sydvest. I samme afdeling er der et børneværelse eller kontor. I den modsatte ende af huset findes endnu et værelse med skabsvæg og terrassedør samt et ekstra badeværelse med bruseniche. Derudover rummer boligen et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og en entré med garderobe.

Udendørs er haven anlagt med fokus på afslapning og familietid. Foran huset ligger en solrig, afskærmet terrasse, hvor man kan nyde dagens måltider i fred og ro. Bag huset findes der endnu en terrasse og en overskuelig plæne, hvorfra udsigten over engene og Ådalen virkelig kommer til sin ret. Her kan man følge årstidernes skiften og dyrelivet på helt tæt hold.

Til ejendommen hører desuden en lang carport med integreret, isoleret udhus, der giver gode muligheder for opbevaring, hobby eller værksted.