Marielystvej 23, Nr Bjert 6000 Kolding

Med direkte udsigt til åbne landskaber og en naturskøn sø finder I denne moderne og stilfulde arkitekttegnede villa fra RMA-HUS på Marielystvej i Kolding. Villaen er opført i 2021 og tilbyder 201 m² veldisponeret bolig på en 854 m² anlagt grund for enden af et lukket vænge i et særdeles attraktivt kvarter.

Ejendommen fremstår med et markant og eksklusivt udtryk, hvor sort mursten og sort zink harmonerer smukt med de varme detaljer i træ. Til boligen hører en dobbeltcarport på 60 m² beklædt med mahognitræ samt integreret redskabsrum. Den flisebelagte 90x90 indkørsel leder elegant frem til boligen, hvor I kan gå tørskoet direkte fra carporten og ind i huset.
Boligens hjerte er det imponerende køkken-alrum med ekstra loftshøjde, fantastiske lysindfald og et stort glasparti, der indrammer udsigten til naturen. En åben entré og et eksklusivt New Yorker-parti skaber en smuk overgang til opholdsmiljøet. Køkkenet er udført med mørke, grebsfrie elementer, eksklusiv kogeø med marmorlook samt depot- og viktualierum. Herudover er køkkenet udstyret med alle moderne bekvemmeligheder, herunder stort køleskab, stor fryser, vinkøleskab, induktionskomfur, ovn, kombi-mikroovn, varmeskuffe og vakuumskuffe.

Det rummelige alrum ligger i åben forbindelse med den hyggelige stue, hvor en elegant biopejs fungerer som naturlig rumdeler og skaber en varm atmosfære. Fra alrummet er der adgang til kontor via en moderne glasdør med sorte rammer.
Villaen byder på fem værelser, herunder et eksklusivt master bedroom med walk-in-closet og tilhørende ekstravagant badeværelse. Her kan I nyde udsigten til de grønne omgivelser direkte fra det fritstående badekar foran de store vinduespartier. Derudover findes yderligere tre værelser, gæstebadeværelse, bryggers samt stilrene badeværelser udført med messingarmaturer, væghængte toiletter og lækre materialevalg.
Overalt i boligen fornemmes den høje kvalitet og den kompromisløse sans for detaljen. Greb, lister, armaturer og integrerede lysskinner er nøje udvalgt, og hjemmet fremstår komplet og indflytningsklart med hårde hvidevarer inkluderet, herunder vaskemaskine og tørretumbler.
Uderummene er anlagt med fokus på både æstetik, funktionalitet og den fantastiske udsigt. Den store fliseterrasse strækker sig langs husets facade og skaber en naturlig forlængelse af opholdsrummene via de store skydedøre. Her er plads til både loungeområde og spiseafdeling, hvor sommerens måltider kan nydes i helt ugenerede omgivelser. Derudover findes en charmerende atriumgård med udsigt samt en nem og vedligeholdelsesvenlig have, der grænser op til åbne vidder og søen og giver en sjælden følelse af frihed.
Beliggenheden matcher boligens høje standard til fulde. Fra adressen er der kort afstand til hverdagens fornødenheder med blot ni minutters gang til Daginstitutionen Kernehuset via trygge stisystemer og ligeledes ni minutters gang til den lokale REMA 1000. Sletteskov ligger kun syv minutters cykeltur fra boligen og tilbyder naturoplevelser året rundt. Samtidig nås Kolding centrum og motorvejsnettet hurtigt, hvilket gør hverdagen let for den moderne familie.
En sjældent udbudt kvalitetsvilla, hvor arkitektur, materialevalg, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed.