Mirabellevej 24, Bramdrupdam 6000 Kolding

Villa i Bramdrupdam på 163 m² med børnevenlig planløsning og stor have. Denne velindrettede villa tilbyder en familievenlig ramme i et lukket område i Bramdrupdam. Boligen præsenterer sig med en gennemtænkt planløsning, der prioriterer både fælles samvær og privatlivets fred. Med gulvvarme overalt, opdaterede epoxygulve, ventilationsanlæg og en lys, indbydende atmosfære, får familien et hjem, hvor hverdagen glider ubesværet. De store vinduespartier sikrer et optimalt lysindfald i hele boligen, hvilket skaber en rummelig fornemmelse i alle opholdszoner og værelser.


Indretningen byder på et centralt køkken-alrum, der fungerer som boligens hjerte med direkte udgang til sydvendt terrasse. Stuen fremstår med lofter til kip, hvilket tilføjer karakter og en ekstra dimension til opholdsarealet. Boligen råder over en børneafdeling med to gode værelser samt et badeværelse, mens forældreafdelingen består af et soveværelse med skabsvæg, badeværelse og egen udgang til terrassen. Det 4. værelse kan fungere som både børneværelse, kontor eller hobbyrum, hvilket giver fleksibilitet til familiens behov.


Udenfor venter en stor, ugeneret have, der støder op til grønt område, hvilket skaber en naturlig ro og privatliv. Træterrassen er anlagt med overdækning, der muliggør ophold ude under forskellige vejrforhold, og haven rummer flere kroge til afslapning og leg. Den velplejede grund på 835 m² tilbyder gode rammer for udeliv, hvor pladsen kan udnyttes af både voksne og børn. En carport med tilhørende skur sikrer praktisk opbevaringsplads til hverdagens udstyr og køretøjer.


Bramdrupdam er kendt for sit børnevenlige miljø med stisystemer, der forbinder området og fører til en central legeplads. Placeringen er ideel for børnefamilien med blot 600 meter til daginstitutionen Kastaniegården. Indkøb klares nemt hos SuperBrugsen, der ligger 500 meter fra adressen. Naturen er altid tæt på med skov, som inviterer til gå- og løbeture. Med kort afstand til offentlig transport ved Skovæblevej, kombinerer denne bolig tryghed og natur med en praktisk beliggenhed tæt på byens faciliteter.