Clausensvej 18 6100 Haderslev

Klassisk villa i Haderslev med 137 m² bolig og 65 m² kælderVelkommen til denne villa på 137 m², der ligger centralt i Haderslev. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning fordelt på stueplan og første sal, suppleret af en rummelig kælder på 65 m². Med sin placering på en grund på 611 m² kombineres bynær bekvemmelighed med privatliv, hvilket giver de rette rammer for en hverdag med både ro og plads til hele familien. De velholdte rammer og den funktionelle opbygning sikrer et hjem, der kan tilpasses individuelle behov.Stueplan præsenterer sig med et lyst køkken, hvor lyse elementer og træbordplader skaber en sammenhængende stil. Det rummelige opholdsmiljø er opdelt i to stuer, som giver rigelig plads til både spisebord og sofagruppe. Store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en luftig atmosfære, mens brændeovnen tilfører varme og et naturligt samlingspunkt. På første sal findes boligens tre værelser, der alle har en god størrelse, samt et badeværelse. Kælderetagen tilføjer yderligere kvadratmeter med gode disponible rum, der giver fleksibilitet til hobbyaktiviteter eller opbevaring.Udendørsarealerne er anlagt med fokus på udeliv og afslapning. Fra stuen er der direkte udgang til en terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum, oplagt til solrige eftermiddage. Haven er opvokset og indrammet af grønne buske, hvilket skaber en ugeneret ramme om privatlivet. På grunden findes desuden en garage, der sørger for parkering eller værkstedsplads. Den forskudte grund og husets placering giver en særlig karakter til ejendommen, hvor uderummene inviterer til ro, uanset om man nyder morgenkaffen eller afslapning efter en lang dag.Beliggenheden i Haderslev er yderst fordelagtig for børnefamilier og aktive beboere. Hverdagen bliver enkel med kort afstand til Haderslev Kristne Friskole og Børneunivers Nord, hvilket gør logistikken med børn i institutioner nem. Indkøbsmulighederne er ligeledes tæt på med MENY blot 800 meter fra hoveddøren. Rekreative faciliteter som Haderslev Svømmehal og Haderslevhallen ligger i umiddelbar nærhed, hvilket giver rig mulighed for sport og bevægelse hele året rundt. Området er velforsynet med transportmuligheder via stoppestedet ved Hiort Lorenzensvej, som giver hurtig adgang til byens øvrige dele.