Ny Erlevvej 10 6100 Haderslev

Hvis I søger en rummelig villa i Haderslev med en af byens absolut smukkeste placeringer, skal I se nærmere på Ny Erlevvej 10. Huset er opført i 1933 og rummer 144 veludnyttede kvadratmeter bolig fordelt på stueetage og første sal foruden en god og anvendelig kælder på 96 kvadratmeter.
Den 736 kvadratmeter store grund grænser op til Dammen og byder på et panoramakig over vandet og den omkringliggende natur.

Boligen byder på en klassisk planløsning med originale trægulve og smukke detaljer. Hjemmets hjerte er de tre stuer en suite, som ligger i naturlig forlængelse af hinanden adskilt af dobbelte skydedøre med glasruder. Det primære opholdsrum har store vinduespartier, der vender direkte ud mod terrassen og videre til vandet. Køkkenet er indrettet med lyse elementer samt en spiseplads til hverdagens måltider. Herfra er der ligeledes er et flot kig til haven. Stueplan rummer endvidere et toilet, der bidrager til en god praktik i hverdagen.

På første salen finder I to gode soveværelser, hvoraf det største har adgang til altan. Et walk-in-closet samt husets badeværelse.
Kælderetagen byder på et stort multirum, to disponible rum samt et praktisk bryggers.

Fra terrassen er der direkte adgang ned til den lukkede og opvoksede have. Haven er anlagt med en græsplæne, tæt hæk mod naboerne og et praktisk drivhus. Bagerst i haven fører en flisebelagt sti ned til en privat træbrygge ved vandkanten. Her kan I sidde uforstyrret og nyde udsigten over Dammen.
Til ejendommen hører desuden en rummelig indkørsel med en dobbelt carport, der giver gode parkeringsforhold.

Beliggenheden på Ny Erlevvej kombinerer de smukke omgivelser ved vandet med en central placering i Haderslev. Hverdagen glider let, da der kun er et par minutters gang til nærmeste supermarked som Netto. Børnefamilien får også korte afstande til både daginstitution og skole, som nås til fods på under ti minutter. Samtidig er der kort afstand til Haderslev Dampark samt byens øvrige tilbud og indkøbsmuligheder.