• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd lige nu.

Masser af plads inde og ude Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Sønderballe Hoved 1 6100 Haderslev

Villa | 409 m2 | 8 vær.

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.4.251

Fredet ejendom i Sønderballe med gode skattemæssige fradragsmuligheder

Fakta om boligen
Boligareal: 409 m²
Stue/Vær: 4/4
Kælderstr.: 16 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1800/1992
Grundstr.: 8067 m²
Prishistorik: -7,4%
Gode grunde til at købe boligen
1
Masser af plads inde og ude
2
Et væld af gode muligheder
3
Charmerende træk overalt

Morten Korch-idyllen er bestemt ikke til at tage fejl af, når det gælder denne imponerende, stråtækte ejendom, som ligger på en over 8.000 kvadratmeter stor grund i landsbyen Sønderballe. Sønderballe omgives af det naturskønne, kuperede landskab mellem Haderslev og Aabenraa, og centrum af begge byer venter inden for blot et kvarters kørsel. Inden for samme korte tidsrum kan I desuden gå til vandet og tage en forfriskende dukkert ved såvel Gåsevig Strand som Sønderballe Strand.

Ejendommen er fredet, og dens historie strækker sig helt tilbage til år 1800. Igennem 1990'erne blev stedet løbende renoveret og istandsat med stor respekt for den oprindelige stil, og blandt meget andet er hjemmets mange flotte marmoreringer og andre dekorationer af såvel vægge som loftsbjælker velbevarede.

Boligarealet tæller ikke mindre end 409 kvadratmeter, som udgøres af husets stueplan samt et enkelt værelse på førstesalen, og derudover er her et stort, uudnyttet loftsrum. Den gode plads giver et tilsvarende bredt udvalg af såvel indretnings- som anvendelsesmuligheder for ejendommen, og indretningen rummer et stort potentiale for, at eksempelvis to generationer eller familier kan indrette sig under samme tag.

Rammerne er ligeledes perfekte for jer, der drømmer om at drive bed and breakfast, og endelig er der også mulighed for, at stedet kan anvendes som fleksbolig - en oplagt chance for jer, der ønsker et fælles samlingssted for hele familien i det sønderjyske.

Som allerede nævnt er her ligeledes god plads under åben himmel, og cirka halvdelen af ejendommens store grundstykke er udlagt som mark. Derudover får I en stor gårdsplads samt en parklignende landhave, som særligt i sit sommerflor imponerer og matcher ejendommens idylliske landsbycharme til fulde. Blandt udhusene - som naturligvis også er stråtækte - er det særligt værd at fremhæve den rummelige dobbelte garage med værksted samt det hyggelige lysthus. Der er mulighed for mindre dyrehold i udhusene.

Idet ejendommen er fredet, er der man fritaget for betaling af ejendomsskat ligesom der er mulighed for fradrag for vedligeholdelse på ejendommen, som har såkaldt forfald pr år fradrag på kr. ca. 198.000 inkl moms.

Kontakt os for en fremvisning og få mange flere detaljer.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
mbu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 4.251
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.666
Netto ekskl. ejerudgift 9.105
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Godthåbsvej 19, 6100 Haderslev

    2.095.000

    Villa | 6 vær. | 160 m2

  • NYHED

    Ribe Landevej 124A, 6100 Haderslev

    2.995.000

    Villa | 5 vær. | 203 m2

  • Lænkebjerg 49, 6100 Haderslev

    1.095.000

    Villa | 5 vær. | 124 m2

  • Møllesvinget 16, Moltrup, 6100 Haderslev

    1.795.000

    Villa | 5 vær. | 142 m2

  • Siøvej 9, Starup, 6100 Haderslev

    1.695.000

    Villa | 4 vær. | 123 m2

  • Præstegade 4, 6100 Haderslev

    2.350.000

    Villa | 3 vær. | 115 m2

  • Over Kestrup 13, 6100 Haderslev

    1.195.000

    Villa | 6 vær. | 211 m2

  • Øsbygade 51, Øsby, 6100 Haderslev

    895.000

    Villa | 5 vær. | 174 m2

  • Langelandsvej 59, Starup, 6100 Haderslev

    3.295.000

    Villa | 6 vær. | 214 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Haderslev Kommune

INDBYGGERE

55.670

GRUNDSKYLD

24,360‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.020 kr./md.
Børnehave 1.925 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.