• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • WC
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Flot arkitekttegnet villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • WC
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Plantegning

Dyrhave 64 , Dyrhave 6200 Aabenraa

Villa | 178 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.3.603

Velholdt kvalitetsvilla med fjordudsigt

Fakta om boligen
Boligareal: 178 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1968
Energimærke:
Grundstr.: 2578 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot arkitekttegnet villa
2
Udsigt til Aabenraa Fjord
3
Stor, parklignende grund

Nu har I muligheden for at at blive ejere af denne unikke kvalitetsejendom i det attraktive Dyrhave, der blandt mange andre aktiver byder på en pragtfuld udsigt over Aabenraa Fjord. Villaen er højt placeret på en 2.578 m2 parklignende grund, der skråner let, og fra alle boligens sydvendte rum samt fra den store, solvendte terrasse kan I skue ud over vandet og områdets skønne natur. Der er tale om en arkitektegnet villa fra 1968, som fremstår pæn og velholdt og med et gennemført godt materialevalg. Flere steder er der flotte parketgulve, og takket være de brede, fjordvendte vinduer inviteres udsigten helt ind i boligens inderste. Især i husets rummelige vinkelstue er vuet mod vandet fantastisk, men også fra tre af boligens i alt fire værelser kan I se fjorden skifte farve og karakter i takt med årstiden. Boligen rummer 178 m2, og helt i tråd med 60’ernes funktionalisme er rummene store, regulære og indretningsvenlige. Boligen har i øvrigt fint integrerede skabe, og forældresoveværelset har endda walk-in-closet. Foruden udsigtsstuen og de fire værelser får I et fint gæstetoilet og to badeværelser, hvoraf især det ene er rigtigt charmerende med smukke, grønne mosaikfliser. I får også et funktionelt køkken og et rummeligt bryggers, mens en smart mellemgang skaber luft og dynamik i planløsningen. Fra soveværelset og stuemiljøet kan I træde direkte ud på fliseterrassen, der sammenlagt har et areal på omkring 80 m2. Haven er anlagt i samarbejde med en havearkitekt, og den står flot til huset med enkelte store træer og grøn beplantning, der diskret lukker grunden af. På matriklen er der også en muret dobbeltgarage på 48 m2, og på forsiden af huset er der en stor vende-/parkeringsplads.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Vil I se nærmere på alt det, ejendommen har at tilbyde? Så giv os et kald i dag.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 7462 8222 mbu@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.603
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.147
Netto ekskl. ejerudgift 8.909
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Jørgensmaj 1 6200 Aabenraa

    2.995.000

    Villa | 7 vær. | 203 m2

  • Kromai 31 6200 Aabenraa

    1.998.000

    Villa | 5 vær. | 170 m2

  • Ny pris

    Knapløkke 8 6200 Aabenraa

    2.498.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • Blegen 46 6200 Aabenraa

    Villa | 4 vær. | 128 m2

  • Kromai 53 6200 Aabenraa

    2.295.000

    Villa | 7 vær. | 188 m2

  • Brunbjergvej 52 6200 Aabenraa

    1.875.000

    Villa | 5 vær. | 154 m2

  • Slotsgade 5 6200 Aabenraa

    2.495.000

    Villa | 6 vær. | 180 m2

  • Nørbyvej 2 6200 Aabenraa

    1.898.000

    Villa | 5 vær. | 211 m2

  • Tøndervej 167 6200 Aabenraa

    2.495.000

    Villa | 6 vær. | 185 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,6%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.