• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Område
  • Område
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Stue og udestue med udsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Område
  • Område
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Område
  • Plantegning

Farversmøllevej 131 6200 Aabenraa

Villa | 156 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.198.000 Ejerudgift pr. md.1.881

Gulstensvilla med uforlignelig udsigt

Fakta om boligen
Boligareal: 156 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 36 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1964/1976
Energimærke:
Grundstr.: 735 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stue og udestue med udsigt
2
Vinduer fra gulv til loft
3
Sydvendt solterrasse

Vil du gerne have en uspoleret panoramaudsigt til naturen, samtidig med at du er tæt på alle byens muligheder? Den sjældne kombination følger med i købet af denne velholdte gulstensvilla, som ligger direkte ud til engene langs Helligkilde og Sønderskovs skovbryn, og fra villaen og den store, sydvendte terrasse har du et pragtfuldt vue til den frodige natur og det rige dyreliv. Samtidig er der blot 750 meter til Kongehøjskolen, daginstitutionen og nærmeste velassorterede supermarked, mens du kun skal træde i pedalerne i ti minutter, før du når Aabenraas hyggelige centrum.

Villaens soveafdeling rummer et soveværelse samt et værelse, og denne del af huset byder også på et toilet ved entréen samt et kombineret bryggers og badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter i ståhøjde. I underetagen findes yderligere to brugbare, disponible rum, der har Troldtekt-lofter og et væld af muligheder.

Køkkenet er indrettet med elementer fra HTH, og her er masser af bordplads og opbevaringsrum i skuffer og skabe, ligesom her også kan indrettes en hyggelig spisekrog til morgenkaffen og de hurtige måltider. Endelig byder villaen på en stor stue samt en udestue, som begge er indrettet med store, sydvendte vinduespartier fra gulv til loft, der lukker masser af naturligt lys ind og åbenbarer den pragtfulde udsigt til naturen. Her kan du ganske uhindret følge med i årstidernes og farvernes skiften, mens der også er et varieret fugleliv samt eksempelvis fasaner, ræve og sågar rådyr, som kommer helt op til huset.

Udsigten har du også på den store, sydvendte terrasse, hvor sommerens sol kan nydes fra morgen til aften. Havens lille græsplæne skråner nedad mod engene, så udsigten er lige så uhindret, som den er storslået. Endelig byder ejendommen på en carport med tilstødende skur.

Kom selv og oplev det attraktive kvarter og de skønne udsigt. Bestil en fremvisning allerede i dag.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
hrn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.198.000
Ejerudgift pr. md. 1.881
Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.399
Netto ekskl. ejerudgift 8.058
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Gamle Kongevej 85, 6200 Aabenraa

    1.695.000

    Villa | 5 vær. | 159 m2

  • Løjt Gildegade 5, 6200 Aabenraa

    1.745.000

    Villa | 5 vær. | 178 m2

  • Løgumklostervej 150, 6200 Aabenraa

    1.865.000

    Villa | 5 vær. | 152 m2

  • Tjørnesti 24, 6200 Aabenraa

    2.275.000

    Villa | 4 vær. | 120 m2

  • Frueløkke 458, 6200 Aabenraa

    2.098.000

    Villa | 5 vær. | 148 m2

  • Klinkbjerg 3, 6200 Aabenraa

    1.895.000

    Villa | 5 vær. | 190 m2

  • Haderslevvej 130, 6200 Aabenraa

    2.495.000

    Villa | 7 vær. | 195 m2

  • Kromai 84, 6200 Aabenraa

    2.345.000

    Villa | 6 vær. | 193 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.