• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • WC
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Hvor meget er din bolig steget i pris?

Få en gratis salgsvurdering og find ud af, hvad prisstigningerne har gjort for dig.
Læs mere
Fin udsigt til Sønderskov Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • WC
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
NY PRIS
NY PRIS

Fladholm 6 6200 Aabenraa

Villa | 126 m2 | 5 vær.

Kontantpris 995.000 Ejerudgift pr. md.1.749

Villa med flot udsigt til Sønderskov

Fakta om boligen
Boligareal: 126 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1962/1972
Energimærke:
Grundstr.: 817 m²
Prishistorik: +10,6%
Gode grunde til at købe boligen
1
Fin udsigt til Sønderskov
2
Nem og solrig have
3
To sydvendte stuer

Nu kan I overtage nøglerne til denne veldrejede villa, der har en attraktiv placering i det populære Rugkobbel-kvarter i Aabenraa. Huset ligger højt på en 817 m2 ugeneret grund, og samtidig får I under 300 meter til Sønderskov, som I kan nyde udsigten til fra haven og husets sydvendte stuemiljø. Indvendigt trænger boligen til en kærlig hånd for at fremstå indflytningsklar, men til gengæld får I muligheden for at sætte jeres eget præg på stilen, så den bliver skræddersyet til jer.

Villaen ligger i et dejligt, roligt område med et godt naboskab, og med den skovnære placering får I samtidig rig mulighed for at lufte trave- og løbeskoene. Inden for kort gåafstand finder I desuden Kongehøjskolen samt Kongehøjens Børnehave, og der er heller kke langt til den nærmeste Rema 1000. Samtidig tager det kun små syv minutter at cykle til Aabenraa Stadion samt Arena Aabenraa.

Huset fremstår med nyere vinduer mod syd og øst, og samtidig er badeværelset blevet moderniseret inden for de seneste ti år. Villaens tag, tagrender samt al udhæng er i øvrigt fra 2012, og i samme ombæring blev loftet efterisoleret. Indvendigt trænger huset til en overhaling, men skifter i køkkenet og renoverer bryggerset, er I allerede godt på vej.

Boligens 126 m2 er optimalt udnyttet med regulære rum, og i tillæg til de to dejlige udsigtsstuer får I to børneværelser samt et forældresoveværelse med indbygget skabsplads. I tillæg til husets badeværelse får I desuden et gæstetoilet med en vaskesøjle, og i forlængelse af køkkenet er der et lille, funktionelt viktualierum.

Haven er anlagt enkelt med flere skønne solskinsspots samt en god, vestvendt terrasse, og herudover får I et drivhus og en carport med et tilhørende redskabsrum. Vil I vide mere om villaen og dens eftertragtede placering? Så giv os et kald allerede i dag.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
mbu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 995.000
Ejerudgift pr. md. 1.749
Udbetaling 50.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.262
Netto ekskl. ejerudgift 3.651
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: tors 20/05 kl. 16:00 - 17:30

    Kirkegårdsvej 17, 6200 Aabenraa

    1.150.000

    Villa | 4 vær. | 137 m2

  • Løgumklostervej 28, 6200 Aabenraa

    848.000

    Villa | 3 vær. | 92 m2

  • Lillegade 13, 6200 Aabenraa

    895.000

    Villa | 5 vær. | 162 m2

  • Kløvertoften 5, 6200 Aabenraa

    1.198.000

    Villa | 4 vær. | 117 m2

  • Kolstrup 60, 6200 Aabenraa

    1.045.000

    Villa | 4 vær. | 88 m2

  • Kærvej 4, 6200 Aabenraa

    1.145.000

    Villa | 6 vær. | 142 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.