Flensborgvej 94C 6200 Aabenraa

Der venter jer en udsigt ud over det sædvanlige med denne eksklusive ejendom på Flensborgvej 94C i Aabenraa. Den rummelige kvalitetsejendom ligger yderst attraktivt og meget bynært på en stor grund i anden række til fjorden, hvor I er godt hævet i terrænet og tilbagetrukket fra vejen, så I hver dag kan nyde den fantastiske panoramaudsigt over vandet i private rammer og uden at være generet af trafik.

Intet er overladt til tilfældighederne, og det kan både ses og mærkes. Den stilsikre ejendom er opført i 2009, og med et boligareal på hele 264 kvadratmeter skiller den sig ud alene på sin størrelse. Endnu mere plads får I med den 175 kvadratmeter store kælder, som blandt andet indeholder et værksted, en vinkælder og en rummelig garage med tre porte, som I kan tilgå direkte fra den meget store indkørsel.

I ejendommen er der forberedt til elevator, så der er mulig trappefri forbindelse mellem de tre niveauer, og alle værelser og opholdsrum har udgang til de skønne terrassemiljøer, der er etableret på alle sider af huset, så I kan tage ophold i de omgivelser, der matcher jeres temperament den pågældende dag. Indenfor er der valgt lækre materialer af absolut højeste kvalitet, og boligen er samtidig udstyret med fjernvarme og gennemgående gulvvarme, mens de mere end 200 loftspots er sensorstyrede, så lyset tændes og slukkes automatisk, når I træder ind og ud af et rum.

De tre værelser i stueplan er ekstra store, og på samme niveau venter et godt vaskerum. Soveværelset har walk-in-closet og ligger separat på første sal, hvor I også finder en stor stue og et flot køkkenalrum med tidløst inventar af høj kvalitet. Køkkenet er desuden indrettet med et praktisk viktualierum, og med den gennemgående pejseindsats er der skruet helt op for den gode stemning i både spiseafsnittet og opholdsafsnittet.

Grunden er på 1.647 kvadratmeter, men trods størrelsen er den forholdsvis nem at gå til. Bag huset venter en afskærmet have, der er indrammet af matriklens kuperede terræn, så I får følelsen af at opholde jer i et privat, grønt åndehul. Her er desuden en lille prydhave, en frugthave og en nyere stenterrasse. Det hele fuldendes af et stort og nyopført orangeri med støbt sokkel, der forlænger sommeren i begge ender. Alt i alt er dette en sjælden perle.