• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Vindfang
  • Gang
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Tid til et nyt hjem?

Vi hjælper dig gerne med at finde din nye bolig, som kan leve op til det, du ønsker dig.
Få en gratis salgsvurdering, hvis det er tid til noget større, noget mindre eller bare et nyt hjem.

Smukt lysindfald i stuen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Vindfang
  • Gang
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Forstalle 92 6200 Aabenraa

Villa | 113 m2 | 3 vær.

Kontantpris 1.395.000 Ejerudgift pr. md.1.962

Lys villa med frodig have tæt på skov

Fakta om boligen
Boligareal: 113 m²
Stue/Vær: 1/2
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1965
Energimærke:
Grundstr.: 975 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Smukt lysindfald i stuen
2
Mulighed for tre værelser
3
Skøn, frodig have

Fredeligt tilbagetrukket fra trafikken, for enden af en lille stikvej, ligger dette lyse og indbydende murermesterhus. Skovridderkvarteret er et populært kvarter i Aabenraa, der omgives af skov til tre sider. Samtidig er boligen rummelig og velindrettet med to store værelser og et åbent opholdsmiljø, der er blevet udbygget, så der er et smukt lysindfald fra syd og panoramavue til haven. Huset ligger i et gammelt skovområde, så haven er frodig, og den byder på flere små hyggekroge.

Der er tale om en pæn gulstensvilla fra 1965 med 113 boligkvadratmeter i et enkelt plan. Dertil kommer en garage og en carport på henholdsvis 20 og 40 kvadratmeter. Huset blev udbygget i 2008, så stuen blev større, og kloak- og regnvand blev separeret i 2005. Fjernvarmerørene blev desuden udskiftet omkring 2015.

Boligen er velindrettet, så de to værelser ligger ved en fordelingsgang, som også giver adgang til badeværelse og bryggers. Det ene værelse har godt med indbygget skabsplads, og det andet er så stort, at man nemt kan opsætte en skillevæg og nå op på tre værelser i alt. Badeværelset er pænt og rummeligt, og det samme er bryggerset, som tilbyder godt med indbygget skabsplads.

Fra fordelingsgangen kan der lukkes af til opholdsmiljøet, som består af den store, lyse stue og et lækkert Unoform-køkken med to gasblus og to kogeplader. Der er åben forbindelse mellem de to rum, så der er masser af lys og luft. Mod syd giver store vinduespartier et dejligt kig til den grønne have, ligesom en terrassedør leder ud til en solrig terrasse.

Haven er smukt anlagt med blomster og buske og med gode terrasser til henholdsvis morgen- og aftensolen. Den er desuden lukket hele vejen rundt, og tre vandhaner giver mulighed for at vande med regnvand. Der forefindes ydermere et hønsehus og et drivhus.

Det kan blive til mange gåture i de spændende grønne områder nær adressen, og på fem minutter i cykelsadlen kan man nå Aabenraas gågademiljø. Velkommen til Fortalle 92!


Aabenraa
Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
hrn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.395.000
Ejerudgift pr. md. 1.962
Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.023
Netto ekskl. ejerudgift 5.163
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Møllepold 20, 6200 Aabenraa

    1.095.000

    Villa | 5 vær. | 138 m2

  • NYHED

    Gildegade 13, 6200 Aabenraa

    1.098.000

    Villa | 3 vær. | 80 m2

  • Lavgade 42, 6200 Aabenraa

    1.675.000

    Villa | 3 vær. | 124 m2

  • Gadekær 11, Tråsbøl, 6200 Aabenraa

    1.098.000

    Villa | 4 vær. | 136 m2

  • Tornhøjvej 19, Tumbøl, 6200 Aabenraa

    1.175.000

    Villa | 4 vær. | 139 m2

  • Nygade 66, 6200 Aabenraa

    1.425.000

    Villa | 4 vær. | 146 m2

  • Kløvertoften 5, Felsted, 6200 Aabenraa

    1.198.000

    Villa | 4 vær. | 117 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.