Gadekær 1 Tråsbøl, 6200 Aabenraa

Det er den helt store makeover, denne villa på Gadekær 1 i Tråsbøl har gennemgået, så det et topmoderne og fuldstændigt indflytningsklart eksemplar, I her har i vente. Boligen er fint udnyttet og kan snildt matche en familie på fire, mens den lækre dobbeltgarage er et stort trækplaster i sig selv.

Den 137 kvadratmeter villa i halvandet plan ligger i et lille, hyggeligt lokalsamfund meget tæt på landsbyens legeplads og kun små fire kilometer øst for Felsted, hvor der er indkøbsmuligheder, skole, daginstitution og idrætsfaciliteter. Lige så tæt på har I den lokale købmand i Bovrup, mens det for mange er et plus, at I hurtigt når ud på Sønderborgmotorvejen og E45.

Der står 1892 på husets dåbsattest, men transformationen siden er til at tage og føle på. I 2011/12 gennemgik det en stor forvandling, hvor det blandt andet fik et moderne Kvik-køkken. Senest er der lagt nyt tag i 2025, og størstedelen af vinduerne og yderdørene er fra 2023. Derudover er facaden, sandblæst, pudset og malet, så huset også udvendigt fremstår perfekt.

Stueplanet havde allerede fået den store tur, da nuværende ejere flyttede ind, så i de seneste år er fokus lagt på førstesalen, som har fået nye gulve. Heroppe er de synlige spær desuden flot bevaret, mens arealet er ideelt udnyttet med tre lyse værelser og en repos.

I får behagelig gulvvarme overalt i stueplan, og særligt lækkert er opholdsmiljøet, hvor det flotte, grebsfrie køkken med kogeø åbner sig mod stuen, som har en sydvendt terrassedør og et lækkert lysindfald fra de fem vinduer, der er orienteret mod vest. I samme niveau venter et badeværelse og et velfungerende bryggers, der også fungerer som husets hovedindgang.

Den dobbelte garage med to porte har gulvvarme og lift, og hvis den ikke bruges til parkering af to biler, fungerer den fint som hobbyværksted eller til opbevaring, for ved siden af har I også en carport. Haven er overskuelig med græs og fliser, men den kan nemt løftes et niveau. I kan eksempelvis opføre et drivhus med en køkkenhave i baghaven og i samme ombæring etablere en lækker træterrasse i umiddelbar forlængelse af huset.