Søndervej 3, Abild 6270 Tønder

På en rolig, lukket vej i den hyggelige landsby Abild – blot ca. 4 km fra Tønder centrum – udbydes denne skønne og velholdte 1-plansvilla. Her får du et hjem med minimal vedligeholdelse, gode materialer og en rigtig god indretning for både børnefamilien og parret, der ønsker noget overskueligt og nemt. Der er cykelsti hele vejen til Tønder, så det er let og sikkert at komme frem og tilbage.

Villaen fremstår i gule teglsten med afvalmet tag af bølgeeternit samt nyere træ/alu-vinduer – alt sammen solide og vedligeholdelsesvenlige løsninger.

Boligen byder på en velindrettet planløsning i ét plan. Fra vindfanget og entréen er der adgang til gæstetoilet samt et værelse, der også egner sig som kontor. Det lyse spisekøkken fra 2021 fremstår moderne med flotte, grå IKEA-elementer – og herfra er der kort vej til den rummelige stue, hvor brændeovnen skaber ekstra hygge, og hvorfra der også er udgang til en sydvestvendt, overdækket terrasse, som forlænger udendørssæsonen.

I husets sydlige del findes baggang/bryggers, fordelergang, to gode værelser med skabe, soveværelse ligeledes med skabe og direkte udgang til terrassen samt et pænt badeværelse fra 2015 med HTH-elementer og gulvvarme.

Opvarmningen sker via naturgas (gasfyr fra 2018), og der er desuden installeret varmeflytning fra brændeovnen, så varmen udnyttes optimalt.

Udendørs byder ejendommen på indkørsel med villagrus, muret garage med elhejseport, nem forhave samt en skøn, lukket have mod syd og vest – perfekt orienteret, så solen kan nydes hele dagen på den overdækkede terrasse. Der er desuden flisebelagte gangarealer langs huset.

Alt i alt et særdeles velholdt og indflytningsklart hjem med en god beliggenhed tæt på Tønder – et oplagt valg for både børnefamilien, det aktive seniorpar eller dem, der ønsker et overskueligt og funktionelt hjem i rolige omgivelser.

Sælger har udbedret nogle forhold i rapporterne - forhør nærmere herom.