• Terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket
  • Entré
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Vinkælder
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Store, åbne opholdsrum Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket
  • Entré
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Vinkælder
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Nyhed!

Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa

Villa, 136 m2

Kontantpris 2.595.000 Ejerudgift pr. md.2.573
  • Boligareal 136 m²
  • Kælderstr. 85 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1952
  • Energimærke E
  • Grundstr. 695 m²
  • Liggetid 12 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 136 m²
  • Kælderstr. 85 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1952
  • Energimærke E
  • Grundstr. 695 m²
  • Liggetid 12 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Store, åbne opholdsrum
  2. 2
    Bonusplads i kælderen
  3. 3
    Nem, ugeneret have

Rummelig villa på eftertragtet adresse

Gamle Kongevej bugter sig gennem Aabenraas nordlige bydel, der kiler sig ind mellem Nørreskov og Jørgensgård Skov. Med et hjem på denne eftertragtede gade får du let adgang til alle byens muligheder og kun et par hundrede meters gang til smuk natur og Knapstien. Cykelturen til Aabenraa Friskole, daginstitutioner, gågaden og indkøbsmuligheder tager ikke meget mere end fem minutter.

Villaen er lys og rummelig, og har en fuldstændig ugeneret have, med flere solrige terrasser. Ejendommen ligger højt i landskabet, og fra huset er der udsigt ned over byen og skovene mod syd og vest.

Boligen måler 136 m2 i to etager, og dertil skal lægges en anvendelig, fuldt udnyttet kælder på 85 m2 - i alt 221 gode etagemeter. Stueetagen blev gennemgribende istandsat i 2009 og har gulvvarme overalt minus entréen, der har garderobe skab og gæstetoilet. Resten af etagen består af et lyst og åbent opholdsområde, hvor køkken-alrummet og stuen ligger i åben forbindelse. Køkkenet er indrettet med grebsfrie elementer, og i alrummet giver brændeovnsindsatsen en behagelig temperatur. I både alrummet og stuen prydes gulvene af massive fyrretræsplanker, og begge rum har et pragtfuldt lysindfald, med mange muligheder for indretning.

Førstesalen byder på et stort lyst badeværelse med hjørnebadekar og bruseniche, og heroppe findes ligeledes to værelser samt et stort soveværelse med adgang til en altan.

Kælderen, der har egen indgang, den indeholder to viktualierum, et badeværelse med bruser og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Foruden to store disponible rum i samme kvalitet som boligen, fra det ene rum er der adgang til stor lukket gårdhave, og i det andet er der en glas kanap mod øst. Kun fantasien sætter grænser for anvendelse.

I haven er der flere terrasser, med direkte adgang fra stuen eller kælderetagen. Terrasserne mod øst og syd er forbundet med hinanden i et hyggeligt ude miljø, hvor sommersolen kan nydes til fulde. Mod vest er der en stor gårdhave med nedgang til græsplæne og lille hyggelig overdækket terrasse, og et udhus. Haven er ugeneret og nem at holde. I indkørslen er der carport med adgang til isoleret cykelrum, i forlængelse af et værksted/udhus.

Her er villaen med god plads til familien, eller med mulighed for liberalt erhverv i kælderetagen.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.595.000
Ejerudgift pr. md. 2.573

Standardfinansiering

Udbetaling 130.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.225
Netto ekskl. ejerudgift 9.099
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder