• Terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket
  • Entré
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Vinkælder
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Store, åbne opholdsrum Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket
  • Entré
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Vinkælder
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet
Købsaftale underskrevet

Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa

Villa | 136 m2 | 6 vær.

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-

Rummelig villa på eftertragtet adresse

Fakta om boligen
Boligareal: 136 m²
Kælderstr.: 85 m²
Stue/Vær: 1/5
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1952
Energimærke:
Grundstr.: 695 m²
Gode grunde til at købe boligen
1
Store, åbne opholdsrum
2
Bonusplads i kælderen
3
Nem, ugeneret have

Gamle Kongevej bugter sig gennem Aabenraas nordlige bydel, der kiler sig ind mellem Nørreskov og Jørgensgård Skov. Med et hjem på denne eftertragtede gade får du let adgang til alle byens muligheder og kun et par hundrede meters gang til smuk natur og Knapstien. Cykelturen til Aabenraa Friskole, daginstitutioner, gågaden og indkøbsmuligheder tager ikke meget mere end fem minutter.

Villaen er lys og rummelig, og har en fuldstændig ugeneret have, med flere solrige terrasser. Ejendommen ligger højt i landskabet, og fra huset er der udsigt ned over byen og skovene mod syd og vest.

Boligen måler 136 m2 i to etager, og dertil skal lægges en anvendelig, fuldt udnyttet kælder på 85 m2 - i alt 221 gode etagemeter. Stueetagen blev gennemgribende istandsat i 2009 og har gulvvarme overalt minus entréen, der har garderobe skab og gæstetoilet. Resten af etagen består af et lyst og åbent opholdsområde, hvor køkken-alrummet og stuen ligger i åben forbindelse. Køkkenet er indrettet med grebsfrie elementer, og i alrummet giver brændeovnsindsatsen en behagelig temperatur. I både alrummet og stuen prydes gulvene af massive fyrretræsplanker, og begge rum har et pragtfuldt lysindfald, med mange muligheder for indretning.

Førstesalen byder på et stort lyst badeværelse med hjørnebadekar og bruseniche, og heroppe findes ligeledes to værelser samt et stort soveværelse med adgang til en altan.

Kælderen, der har egen indgang, den indeholder to viktualierum, et badeværelse med bruser og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Foruden to store disponible rum i samme kvalitet som boligen, fra det ene rum er der adgang til stor lukket gårdhave, og i det andet er der en glas kanap mod øst. Kun fantasien sætter grænser for anvendelse.

I haven er der flere terrasser, med direkte adgang fra stuen eller kælderetagen. Terrasserne mod øst og syd er forbundet med hinanden i et hyggeligt ude miljø, hvor sommersolen kan nydes til fulde. Mod vest er der en stor gårdhave med nedgang til græsplæne og lille hyggelig overdækket terrasse, og et udhus. Haven er ugeneret og nem at holde. I indkørslen er der carport med adgang til isoleret cykelrum, i forlængelse af et værksted/udhus.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Her er villaen med god plads til familien, eller med mulighed for liberalt erhverv i kælderetagen.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 7462 8222 hrn@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Solvænget 26 6200 Aabenraa

    775.000

    Villa | 5 vær. | 140 m2

  • Nyhed!

    Havrepold 26 6200 Aabenraa

    1.145.000

    Villa | 5 vær. | 132 m2

  • Nyhed!

    Kidingvej 22 6200 Aabenraa

    1.298.000

    Villa | 6 vær. | 150 m2

  • Nyhed!

    Jørgensmaj 1 6200 Aabenraa

    2.995.000

    Villa | 7 vær. | 203 m2

  • Nyhed!

    Store Pottergade 24 og Nygade 39 B 6200 Aabenraa

    1.198.000

    Villa | 7 vær. | 187 m2

  • Nørrevang 9 6200 Aabenraa

    1.675.000

    Villa | 5 vær. | 155 m2

  • Bladknæk 20 6200 Aabenraa

    1.248.000

    Villa | 4 vær. | 119 m2

  • Buen 298 6200 Aabenraa

    Villa | 5 vær. | 123 m2

  • Kromai 31 6200 Aabenraa

    1.998.000

    Villa | 5 vær. | 170 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,6%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.