• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Velindrettet etplansvilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Gamle Kongevej 85 6200 Aabenraa

Villa | 159 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.695.000 Ejerudgift pr. md.2.186

Velopdateret og familievenlig villa

Fakta om boligen
Boligareal: 159 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1963/1973
Energimærke:
Grundstr.: 699 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Velindrettet etplansvilla
2
Børne- og voksenafdeling
3
Stort køkken/alrum

Denne charmerende rødstensvilla i ét plan blev oprindeligt opført i 1963, men inden døre er der ikke meget tilbage fra den tid, for i 1999 gennemgik ejendommen en stor ombygning, hvor boligen blev perfekt tilpasset det moderne familieliv.

De 159 lyse og indbydende boligkvadratmeter er indrettet med separat børne- og voksenafdeling, og på alle værelser er der sørget for indbyggede skabe til garderoben. De tre børneværelser ligger sammen med det ene af husets badeværelser i en afdeling ved entréen, hvor der desuden på praktisk vis er plads til et lille hjemmekontor. Forældreafdelingen ligger i modsatte ende af villaen, og herfra er der adgang til eget badeværelse.

Centralt i hjemmet venter et stort, lyst køkken-alrum med varme i gulvet, brændeovn og god plads til at familien kan nyde kvalitetstiden sammen og samtidig have gang i hvert sit. Det store opholdsmiljø bindes af et sæt elegante franske døre sammen med en opholdsstue, og her sørger store sydvestvendte vinduespartier for et skønt lysindfald.

Fra stuen er der hele to udgange til terrassen, og I kan ligeledes træde direkte ud fra både alrummet og forældresoveværelset. Det bliver derfor let at integrere de udendørs solkroge med de indbydende, indendørs rammer om familiehyggen, og om haven er det desuden værd at fremhæve, at den kræver et minimum af vedligehold.

Med adresse på attraktive Gamle Kongevej kommer I til at bo i et trygt og stille kvarter tæt på såvel den skønne natur omkring Jørgensgård Skov som centrum af Aabenraa og motorvejen. Turen til den populære lokale friskole kan klares inden for ti minutter på cykel, og meget længere tid tager det heller ikke skolebørnene at nå Høje Kolstrup Skole.

Overtagelse kan ske pr 01.11 2021.

Kunne I tænke jer at se nærmere på den familievenlige villa i de mindst ligeså familievenlige omgivelser? Så tøv ikke med at kontakte os og høre nærmere.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
hrn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.186
Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.264
Netto ekskl. ejerudgift 6.226
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Frueløkke 45, 6200 Aabenraa

    1.450.000

    Villa | 5 vær. | 136 m2

  • Uglekær 76, 6200 Aabenraa

    1.545.000

    Villa | 6 vær. | 159 m2

  • Løjt Gildegade 5, 6200 Aabenraa

    1.745.000

    Villa | 5 vær. | 178 m2

  • Nygade 66, 6200 Aabenraa

    1.495.000

    Villa | 4 vær. | 146 m2

  • Løgumklostervej 150, 6200 Aabenraa

    1.865.000

    Villa | 5 vær. | 152 m2

  • Frueløkke 458, 6200 Aabenraa

    2.098.000

    Villa | 5 vær. | 148 m2

  • Klostervang 69, 6200 Aabenraa

    1.348.000

    Villa | 5 vær. | 187 m2

  • Klinkbjerg 3, 6200 Aabenraa

    1.895.000

    Villa | 5 vær. | 190 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.