• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Lys og indbydende villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa

Villa | 164 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.595.000 Ejerudgift pr. md.2.388

Moderniseret villa på Gamle Kongevej

Fakta om boligen
Boligareal: 164 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 82 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1934
Energimærke:
Grundstr.: 624 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Lys og indbydende villa
2
Perfekt til teenagefamilie
3
Attraktivt område

Solid og virkelig rummelig funkisvilla i tre etager med store soverum og "teenagehybel" i kælderen - pladsen og den korte afstand til byen og alle uddannelsesinstitutioner gør denne villa helt perfekt for teenagefamilien. Læg dertil at villaen er indflytningsklar med et dragende lysindfald, som kun de færreste boliger kan hamle op med - det er blot noget af det, der venter jer her på Gamle Kongevej 13A i Aabenraa.

Villaen, der er opført i 1934, rummer blandt andet 4 store værelser, en skøn opholdsafdeling med åbent køkken/alrum/stue og en meget anvendelig kælder samt kort afstand til Jørgensgård Skov, som blot ligger omkring 600 meter fra adressen. Udenfor venter jer en hyggeligt anlagt have, der føles som en ugeneret oase, når buskene og træerne springer ud. Haven virker dejligt stor takket være sin aflange facon, og fra den let hævede, overdækkede træterrasse kan I nyde både eftermiddags- og aftensol, når vejret er til det.

Huset er placeret i et af byens absolut mest attraktive kvarterer. Der er blot fem minutters gang til Knapstien og Jørgensgård Skov, og på ti minutter kan I gå til vandet. Tager I cyklen, kan I på få minutter nå ind til bymidten og det brede udvalg af indkøbsmuligheder og kulturelle tilbud. Som en ekstra bonus for småbørnsfamilien er der kun cirka 250 meter til nærmeste daginstitution, og omkring 100 meter til busstoppestedet.

Boligen er på mange måder et perfekt match for den pladskrævende familie. Rummene er nemlig store og regulære, og der er fuld loftshøjde i både stueplan, kælder og på førstesal. Villaen fremstår moderniseret og total indflytningsklar med respekt for sin oprindelige stil. Lysindfaldet er måske boligens største aktiv, og for det kan man kreditere de ekstra store vinduespartier. På førstesalen finder I boligens 4 værelser, en repos og et badeværelse, og i stueplan får I helt nyt badeværelse samt et helt nyt HTH-køkken der smelter sammen med en sydvendt stue. I kælderen, der er tør og høj og tilmed har egen indgang, er der et stort dobbelt rum der vil være perfekt til hjemmets teenager (ej udlagt til beboelse), et stort disponible rum og et vaskerum.

Man føler sig hurtigt hjemme her i denne skønne villa, og indretningsmulighederne er noget nær uendelige: Der er både plads til festrum, legerum, herreværelse, kontor m.v. Kom selv forbi og oplev hele herligheden på nært hold.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Aabenraa
Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Hans Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler
Telefon: 7462 8222
Nybolig Aabenraa Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.595.000
Ejerudgift pr. md. 2.388
Udbetaling 130.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.180
Netto ekskl. ejerudgift 12.094
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Blegen 46, 6200 Aabenraa

    2.145.000

    Villa | 4 vær. | 128/71 m2

  • Søstvej 14, 6200 Aabenraa

    2.795.000

    Villa | 5 vær. | 208/45 m2

  • NYHED

    Hjarupvej 5, 6200 Aabenraa

    2.795.000

    Villa | 6 vær. | 207/78 m2

  • Tøndervej 167, 6200 Aabenraa

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 185 m2

  • Skinderbro 1, 6200 Aabenraa

    3.195.000

    Villa | 6 vær. | 176/78 m2

  • Bag Møllen 15, 6200 Aabenraa

    2.095.000

    Villa | 5 vær. | 201 m2

  • NYHED

    Åbent hus: tors 30/03 kl. 16:00 - 18:00

    Lavgade 26, 6200 Aabenraa

    2.395.000

    Villa | 6 vær. | 188 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

59.002

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.474 kr./md.
Børnehave 1.922 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.