Gamle Kongevej 13C 6200 Aabenraa

Det er en karismatisk ejendom med en dejlig central placering i Aabenraa, som venter jer her på Gamle Kongevej 13C. Selvom ejendommen ligger i bymidten, er den godt tilbagetrukket fra mylder og trafik, og den rolige fornemmelse er kun endnu tydeligere, da den ligger og putter sig godt på den flot opvoksede grund, som er pænt skærmet af hæk og smukke, gamle træer.

Da ejendommen ligger så fint tilbagetrukket fra vejen og med alt det grønne omkring, kan man hurtigt glemme, hvor central en placering den reelt har. Det tager jer nemlig ikke mange minutter at gå til biblioteket, gågaden og diverse indkøbsmuligheder, og nærmest lige rundt om hjørnet har I Knapstien, som fører jer direkte til den flotte natur i Jørgensgård Skov. Børnehaven Nørrevang har I kun 200 meter til, og endelig kan I se til Aabenraa Friskole, når I sidder på den overdækkede terrasse.

Man kan ikke se villaen fra vejen, men når den fanger jeres blik, gør den det med stil. Ejendommen er bygget i 1935, og den fremstår med en flot muret facade, tegltag og to runde vinduer, der pænt indrammer ejendommens indgangsparti.

Indenfor rummer boligen 153 kvadratmeter, som strækker sig over et stueplan og en førstesal, og i kælderen får I yderligere 42 kvadratmeter, som blandt andet byder på et velfungerende vaskerum. Øverst venter to fine børneværelser og et stort forældresoveværelse med loft til kip, fritliggende hanebånd og indbygget skabsplads med ekstra dybde. Etagen her har også et badeværelse, og både soveværelset og det ene værelse blev renoveret så sent som i 2024.

Stueplanet blev istandsat i 2012, hvor også det tidløse HTH-køkken kom til. Husets pæne trægulve er de originale. Stuen får et godt lysindfald fra syd og vest, og i det åbne kontor i hjørnet kan der nemt etableres et ekstra værelse. Desuden er her et gæstetoilet.

Haven er lige så hyggelig, som den er nem at gå til, og den gør det muligt at nyde udelivet i al slags vejr med den overdækkede træterrasse, som I har niveaufri adgang til fra stuen. Når solen er fremme, kan I slå jer ned i en liggestol på den hyggelige terrasse i hjørnet af haven – alt imens børnene kan lege frit på græsset.