Gl Skolevej 23, Varnæs 6200 Aabenraa

I mærker øjeblikkeligt den rare følelse af ro og frisk luft, når I ankommer til ejendommen her på Gl. Skolevej 23 i udkanten af Varnæs. Ejendommen ligger meget fredeligt i bunden af en lukket vej med kun tre huse, og samtidig får I en udsigt, I aldrig bliver trætte af. Udsynet over markerne omkring er nemlig fuldstændig frit, og derudover kan I nyde et flot kig til Aabenraa Fjord.

Da ejendommen er fuldkommen afskåret fra trafik og støj, kan I være helt jer selv og give de yngste optimale rammer for fri leg, hvor ingen biler kører forbi. Samtidig har I trygheden fra naboerne, og den kun cirka en kilometer korte tur til grundskolen i Varnæs kan nemt klares til fods. Nærmeste indkøbsmulighed ligger i Bovrup, som I har godt og vel 2,5 kilometer til, og herudover har I blot et kvarters kørsel til Aabenraa og 20 minutter til Sønderborg.

Tidligere ejere istandsatte huset, der råder over 147 kvadratmeter fordelt på ét plan. Indretningen er god med tre reelle værelser, to badeværelser og et stort, åbent opholdsmiljø, hvor stue og køkkenalrum er forbundet. Herudover er der indsat ny bagdør samt ny bordplade i bryggerset. I flere rum er der i øvrigt faste skabe med ekstra dybde og masser af opbevaringsplads.

Ejendommen ligger nærmest som i en gryde, bagved en bakke, så I får meget læ på den 1.348 kvadratmeter grund. Siden 2023 er haven blevet omlagt – blandt andet med to gode terrasser ved huset. Den ene har markise, niveaufri adgang fra huset og et flot kig til fjorden, mens den anden er etableret på en støbt sokkel. I bunden af haven får I desuden en overdækket terrasse, hvor der er indlagt strøm, så I kan sidde tørt og med terrassevarmeren tændt.

Garagen er muret, præcis som beboelsen, og den er samtidig godt isoleret og kan hurtigt opvarmes om vinteren. Den ene halvdel af havens udhus er også isoleret, og endelig er der et mindre skur i den store indkørsel med god plads til gæsteparkering og børn, der leger.