• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Omgivelser
  • Bryggers
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Hall
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værksted
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Set fra haven
  • Stue
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Flot villa nær Aabenraa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Omgivelser
  • Bryggers
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Hall
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værksted
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Plantegning
  • Set fra haven
  • Stue
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse

Haderslevvej 355 , Bodum 6200 Aabenraa

Villa | 219 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.485.000 Ejerudgift pr. md.2.139

Arkitekttegnet villa med natursmuk beliggenhed i Bodum

Fakta om boligen
Boligareal: 219 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1987
Energimærke:
Grundstr.: 19640 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot villa nær Aabenraa
2
Natursmuk beliggenhed
3
Arkitekttegnet bolig

Vi har nu den udsøgte fornøjelse af at udbyde denne arkitekttegnede villa med en sublim og naturskøn beliggenhed i Bodum ved Aabenraa. Der er tale om en virkelig flot ejendom samt en grund på ca. 19.640 M2, der indbyder til mange formål.

Villaen fremtræder imponerende med rustikke mocca farvede mursten og høj tagrejsning, der giver en god loftshøjde på førstesalen. Indenfor breder 219 m2 sig ud.

I værkstedet er der i 2011 installeret et meget økonomisk brændefyr med 1000 liter buffertank samt Combi vandvarmer, der er tillige oliefyr der kan bruges, når man er bortrejst. Fra værkstedet er der trappeopgang til ca. 50 m2 uudnyttet loft som kan bruges til opbevaring ( ikke medtaget i de 219 m2). I 2012 fik indkørslen en pragtfuld smedejernsport, og i 2015 blev der isat nye lavenergivinduer samt terrassedør.

Villaen er løbende vedligeholdt. Man træder ind i huset via det store bryggers, hvor der er 14 skabe med bordplade og vask. Fra bryggers træder man ind i det nydelige vinkel køkken hvor der er dejlig udsigt til haven. Fra køkkenet er der adgang til den hall-lignende entré og i kan følge trappen op til førstesalen. Her finder I en møblerbar repos, som giver adgang til tre værelser, der alle deles om et badeværelse med fritstående badekar.

Tilbage i stueplan kan I glæde jer over endnu et værelse samt et badeværelse med gulvvarme og brus.

Rundturen fuldendes i den store vinkelstue med et væld af indretningsmuligheder.

Udenfor breder den park-lignende have sig ud med egen golfbane, skovområder med eg, birk, ahorn og grantræer samt en 55 m2 stor stenterrasse, som tilgås fra stuen. Her er et rigt fugleliv, og hele grunden er indhegnet med trådhegn, hvorfor privatlivet er garanteret.

I det nærliggende Aabenraa samt Løjt Kirkeby er der både indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner.

Om Løjt Kirkeby

Løjt Kirkeby har 2.200 indbyggere og har gennemgået en rigtig positiv udvikling de seneste 10 år, hvor flere nye udstykning er fyldt med nybyggede familie villaer, hvilket har haft en meget positiv effekt på skole og foreningsliv i området. Byen er kendt for sin naturskønne beliggenhed og det kuperede terræn på Løjt Land med nem adgang til flere strande i området. Såvel discountkæden Netto og Super Brugsen er repræsenteret i byen og generelt har byen alle dagligdagsfaciliteter.

Sælger oplyser, at der er mulighed for fiberbredbånd 100 MB på adressen.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 7462 8222 hrn@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.485.000
Ejerudgift pr. md. 2.139
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.095
Netto ekskl. ejerudgift 8.863
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Farverhus 186 6200 Aabenraa

    2.595.000

    Villa | 7 vær. | 235 m2

  • Jørgensmaj 1 6200 Aabenraa

    2.995.000

    Villa | 7 vær. | 203 m2

  • Kromai 31 6200 Aabenraa

    1.998.000

    Villa | 5 vær. | 170 m2

  • Kromai 53 6200 Aabenraa

    2.295.000

    Villa | 7 vær. | 188 m2

  • Brunbjergvej 52 6200 Aabenraa

    1.875.000

    Villa | 5 vær. | 154 m2

  • Slotsgade 5 6200 Aabenraa

    2.495.000

    Villa | 6 vær. | 180 m2

  • Tøndervej 167 6200 Aabenraa

    2.495.000

    Villa | 6 vær. | 185 m2

  • Kromai 84 6200 Aabenraa

    2.345.000

    Villa | 6 vær. | 193 m2

  • Fjordløkke 66 6200 Aabenraa

    2.895.000

    Villa | 4 vær. | 174 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,6%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.