• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Omgivelser
  • Bryggers
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Hall
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værksted
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Set fra haven
  • Stue
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot villa nær Aabenraa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Omgivelser
  • Bryggers
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Hall
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værksted
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Plantegning
  • Set fra haven
  • Stue
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse

Haderslevvej 355 , Bodum 6200 Aabenraa

Villa, 219 m2

Kontantpris 2.485.000 Ejerudgift pr. md.2.139
  • Boligareal 219 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1987
  • Energimærke C
  • Grundstr. 19640 m²
  • Liggetid 400 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 219 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1987
  • Energimærke C
  • Grundstr. 19640 m²
  • Liggetid 400 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flot villa nær Aabenraa
  2. 2
    Natursmuk beliggenhed
  3. 3
    Arkitekttegnet bolig

Arkitekttegnet villa med natursmuk beliggenhed i Bodum

Vi har nu den udsøgte fornøjelse af at udbyde denne arkitekttegnede villa med en sublim og naturskøn beliggenhed i Bodum ved Aabenraa. Der er tale om en virkelig flot ejendom samt en grund på ca. 19.640 M2, der indbyder til mange formål.

Villaen fremtræder imponerende med rustikke mocca farvede mursten og høj tagrejsning, der giver en god loftshøjde på førstesalen. Indenfor breder 219 m2 sig ud.

I værkstedet er der i 2011 installeret et meget økonomisk brændefyr med 1000 liter buffertank samt Combi vandvarmer, der er tillige oliefyr der kan bruges, når man er bortrejst. Fra værkstedet er der trappeopgang til ca. 50 m2 uudnyttet loft som kan bruges til opbevaring ( ikke medtaget i de 219 m2). I 2012 fik indkørslen en pragtfuld smedejernsport, og i 2015 blev der isat nye lavenergivinduer samt terrassedør.

Villaen er løbende vedligeholdt. Man træder ind i huset via det store bryggers, hvor der er 14 skabe med bordplade og vask. Fra bryggers træder man ind i det nydelige vinkel køkken hvor der er dejlig udsigt til haven. Fra køkkenet er der adgang til den hall-lignende entré og i kan følge trappen op til førstesalen. Her finder I en møblerbar repos, som giver adgang til tre værelser, der alle deles om et badeværelse med fritstående badekar.

Tilbage i stueplan kan I glæde jer over endnu et værelse samt et badeværelse med gulvvarme og brus.

Rundturen fuldendes i den store vinkelstue med et væld af indretningsmuligheder.

Udenfor breder den park-lignende have sig ud med egen golfbane, skovområder med eg, birk, ahorn og grantræer samt en 55 m2 stor stenterrasse, som tilgås fra stuen. Her er et rigt fugleliv, og hele grunden er indhegnet med trådhegn, hvorfor privatlivet er garanteret.

I det nærliggende Aabenraa samt Løjt Kirkeby er der både indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner.

Om Løjt Kirkeby

Løjt Kirkeby har 2.200 indbyggere og har gennemgået en rigtig positiv udvikling de seneste 10 år, hvor flere nye udstykning er fyldt med nybyggede familie villaer, hvilket har haft en meget positiv effekt på skole og foreningsliv i området. Byen er kendt for sin naturskønne beliggenhed og det kuperede terræn på Løjt Land med nem adgang til flere strande i området. Såvel discountkæden Netto og Super Brugsen er repræsenteret i byen og generelt har byen alle dagligdagsfaciliteter.

Sælger oplyser, at der er mulighed for fiberbredbånd 100 MB på adressen.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.485.000
Ejerudgift pr. md. 2.139

Standardfinansiering

Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.101
Netto ekskl. ejerudgift 8.813
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder