• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Fire værelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Haderslevvej 89 6200 Aabenraa

Villa | 187 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.395.000 Ejerudgift pr. md.2.336

Flot renoveret murermestervilla

Fakta om boligen
Boligareal: 187 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 100 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1938
Energimærke:
Grundstr.: 925 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Fire værelser
2
Totalrenoveret stueetage
3
Stor terrasse i haven

Alt fremstår flot og klar til indflytning i denne rummelige og lyse murermestervilla, hvor stueetagen er blevet totalrenoveret i slutningen af 2019. Her får I god plads til hele familien, for boligen tæller fire værelser, som alle ligger på førstesalen, og kælderen er desuden pæn og ganske anvendelig. Samtidig kommer I til at bo familievenligt med gåafstand til bymidten og med skoven og en legeplads lige i nærheden.

Der er tale om en flot rødstensvilla fra 1938 med klassisk tegltag og hele 187 boligkvadratmeter fordelt over halvandet plan. Dertil kommer kælderen på 100 kvadratmeter, hvor et vaskerum og et disponibelt rum med mange spændende anvendelsesmuligheder har fået nyt gulv i 2021. Vaskerummets inventar er fra Kvik og matcher køkkenet, og der er desuden et ekstra toilet og en stor, integreret garage hernede. Som en praktisk detalje har ejendommen indkørsel fra både Haderslevvej og Lindedal, og der er god plads til også gæsternes biler i indkørslerne.

Førstesalen er dedikeret til soveafdeling med de fire værelser, hvoraf særligt det ene er stort og desuden har udgang til en stor, sydvendt balkon med en dejlig udsigt ned mod byen. I finder også et rummeligt og lækkert badeværelse heroppe samt en møblérbar repos, hvor I for eksempel kan have kontorhjørne.

Der er god plads til at komme af med garderoben i stueetagens indgangshall, og opholdsmiljøet består af køkken-alrum og stue i åben forbindelse med lysindfald dagen lang fra syd, øst og vest og med et lækkert og veludstyret Kvik-køkken, som har vinkøleskab og integrerede hvidevarer fra Bosch - heriblandt en indbygget kaffemaskine, der ligesom resten af boligen er af fineste kvalitet.

Fra alrummet er der både adgang til det, som engang var en udestue, men i dag er en integreret del af boligen, og til en stor, vestvendt terrasse i haven. Haven er lukket og ganske overskuelig og ugeneret med god plads på terrassen til at fejre de store mærkedage under åben himmel.

Velkommen til!

Aabenraa
Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Nicko Jessen

Nybolig Aabenraa
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7462 8222
Mobil. 2170 8222
nje@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.395.000
Ejerudgift pr. md. 2.336
Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.284
Netto ekskl. ejerudgift 8.833
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Langbjergvej 7, 6200 Aabenraa

    2.395.000

    Villa | 4 vær. | 135/80 m2

  • Løjt Nørregade 17, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

    2.845.000

    Villa | 7 vær. | 190 m2

  • Ellemosen 1, 6200 Aabenraa

    2.145.000

    Villa | 4 vær. | 153 m2

  • Jørgensgård 34, 6200 Aabenraa

    2.645.000

    Villa | 4 vær. | 146/74 m2

  • NY PRIS

    Haderslevvej 130, 6200 Aabenraa

    2.195.000

    Villa | 7 vær. | 195/12 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.