• Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Set fra haven
  • Gang
  • Gang
  • Spisestue
  • Køkken
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

198 etagemeter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Plantegning
  • Set fra haven
  • Gang
  • Gang
  • Spisestue
  • Køkken

Hjarupvej 15 6200 Aabenraa

Villa, 179 m2

Kontantpris 3.575.000 Ejerudgift pr. md.2.772
  • Boligareal 179 m²
  • Kælderstr. 19 m²
  • Rum 1/7
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1964/74
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1087 m²
  • Liggetid 336 dage
  • Prishistorik -2,1%
  • Boligareal 179 m²
  • Kælderstr. 19 m²
  • Rum 1/7
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1964/74
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1087 m²
  • Liggetid 336 dage
  • Prishistorik -2,1%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    198 etagemeter
  2. 2
    Fantastisk udsigt
  3. 3
    Forældre- og børnesektion

Arkitekttegnet villa, der sjældent udbydes til salg

På en central beliggenhed i Aabenraa tæt på alle hverdagens fornødenheder dukker denne nyrenoverede og højtliggende villa op med en flot udsigt over byen. På de 198 etagemeter får I kvalitetsmaterialer og ideelle rammer til den store familie med fem børneværelser.

Huset ligger tæt på bymidten, hvor der både er cykelafstand til Høje Kolstrup Skole og Friskolen. Desuden er der ikke langt til offentlig transport, daginstitution, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og Nørreskov til friske gå- eller løbeture.

Den modernistisk-inspirerede villa med masser af lys fra brede vinduespartier er placeret i et hævet terræn. Dette giver både den vidunderlige udsigt, men også en spændende planløsning med en over- og en underetage. Hele huset blev ydermere istandsat i begyndelsen af 2017 og fik blandt andet udskiftet alle døre og vinduer til alu/træ, ligesom der kom nye badeværelser og et snedkerkøkken - alle med Vola-armatur. Huset er drænet på alle 4 sider ligesom der er klargjort til kloakseparering på egen grund

I overetagen med originale trægulve møder I en oplagt forældreafdeling bestående af et soveværelse med walk-in-closet, eget badeværelse med gulvvarme og udgang til terrassen, som stuen også har. Den pragtfulde stue er en del af opholdsmiljøet med det smukke køkken, hvor de blå elementer flot matcher rammerne på vinduerne. Der er både træ- og stålbordplade, mens de lækre hårde hvidevarer - herunder induktionskogezone og pyrolyseovn - er fra Miele.

Bevæger I jer ned til den indbydende underetage, venter intet mindre end fem gode og potentielle børneværelser, et bryggers med vaskefaciliteter samt et elegant badeværelse med gulvvarme og badekar. Fra gangen er der ydermere en dør ud til den dejlige have.

I den skrånende og let tilvoksede have på den 1.087 m2 store grund finder I et shelter til syv personer med paptag, mange hyggekroge samt plads til både leg og afslapning. Er det den rigtige årstid, bugner her af frugter fra træerne med kirsebær, valnødder, blommer og æbler.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.575.000
Ejerudgift pr. md. 2.772

Standardfinansiering

Udbetaling 180.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.463
Netto ekskl. ejerudgift 12.620
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder