• Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Set fra haven
  • Gang
  • Gang
  • Spisestue
  • Køkken
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til at sælge

Overvejer du at sælge? Der er mange købere og stor efterspørgsel på boliger. Kontakt os for en gratis og uforpligtende salgsvurdering
Bestil salgsvurdering
198 etagemeter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Plantegning
  • Set fra haven
  • Gang
  • Gang
  • Spisestue
  • Køkken

Hjarupvej 15 6200 Aabenraa

Villa | 179 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.200.000 Ejerudgift pr. md.2.707

Arkitekttegnet villa, der sjældent udbydes til salg

Fakta om boligen
Boligareal: 179 m²
Kælderstr.: 97 m²
Stue/Vær: 1/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1964/1974
Energimærke:
Grundstr.: 1087 m²
Prishistorik: -12,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
198 etagemeter
2
Fantastisk udsigt
3
Forældre- og børnesektion

På en central beliggenhed i Aabenraa tæt på alle hverdagens fornødenheder dukker denne nyrenoverede og højtliggende villa op med en flot udsigt over byen. På de 198 etagemeter får I kvalitetsmaterialer og ideelle rammer til den store familie med fem børneværelser.

Huset ligger tæt på bymidten, hvor der både er cykelafstand til Høje Kolstrup Skole og Friskolen. Desuden er der ikke langt til offentlig transport, daginstitution, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og Nørreskov til friske gå- eller løbeture.

Den modernistisk-inspirerede villa med masser af lys fra brede vinduespartier er placeret i et hævet terræn. Dette giver både den vidunderlige udsigt, men også en spændende planløsning med en over- og en underetage. Hele huset blev ydermere istandsat i begyndelsen af 2017 og fik blandt andet udskiftet alle døre og vinduer til alu/træ, ligesom der kom nye badeværelser og et snedkerkøkken - alle med Vola-armatur. Huset er drænet på alle 4 sider ligesom der er klargjort til kloakseparering på egen grund

I overetagen med originale trægulve møder I en oplagt forældreafdeling bestående af et soveværelse med walk-in-closet, eget badeværelse med gulvvarme og udgang til terrassen, som stuen også har. Den pragtfulde stue er en del af opholdsmiljøet med det smukke køkken, hvor de blå elementer flot matcher rammerne på vinduerne. Der er både træ- og stålbordplade, mens de lækre hårde hvidevarer - herunder induktionskogezone og pyrolyseovn - er fra Miele.

Bevæger I jer ned til den indbydende underetage, venter intet mindre end fem gode og potentielle børneværelser, et bryggers med vaskefaciliteter samt et elegant badeværelse med gulvvarme og badekar. Fra gangen er der ydermere en dør ud til den dejlige have.

I den skrånende og let tilvoksede have på den 1.087 m2 store grund finder I et shelter til syv personer med paptag, mange hyggekroge samt plads til både leg og afslapning. Er det den rigtige årstid, bugner her af frugter fra træerne med kirsebær, valnødder, blommer og æbler.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
mbu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.200.000
Ejerudgift pr. md. 2.707
Udbetaling 160.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.561
Netto ekskl. ejerudgift 11.177
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Kromai 38 6200 Aabenraa

    2.795.000

    Villa | 6 vær. | 193 m2

  • Gamle Kongevej 72 6200 Aabenraa

    3.250.000

    Villa | 6 vær. | 205 m2

  • Haderslevvej 130 6200 Aabenraa

    2.495.000

    Villa | 7 vær. | 195 m2

  • Farverhus 172 6200 Aabenraa

    3.275.000

    Villa | 6 vær. | 230 m2

  • Knapløkke 8 6200 Aabenraa

    2.498.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • Varnæsvej 151 6200 Aabenraa

    3.195.000

    Villa | 4 vær. | 215 m2

  • Varnæsvej 78 6200 Aabenraa

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 227 m2

  • Haderslevvej 355 6200 Aabenraa

    2.485.000

    Villa | 5 vær. | 219 m2

  • Løgumklostervej 182 6200 Aabenraa

    2.995.000

    Villa | 4 vær. | 214 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.