• Set fra vejen
  • Udendørs
  • Indendørs
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Andet
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Indendørs
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Andet
  • 1. sal
  • Stueplan
  • Kælder
  • Andet

Hjelmalle 26 6200 Aabenraa

Villa 208 m2 2.950.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.950.000
Boligareal: 208 m²
Stue/Værelser: 4/9
Kælderstørrelse: 154 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1939
Grundstørrelse: 1280 m²
Energimærke:

Rummelig villa på stor grund i Aabenraa

Med 328 m2 bolig og en grund på 1.280 m2 kommer I bestemt ikke til at mangle plads her på Hjelmalle 26 i Aabenraa. Der er generelt masser af indretningsløsninger i dette dejlige hus, der især henvender sig til den store eller sammenbragte familie. Hertil kommer et værksted og tre garager, hvoraf de to indgår i den høje kælder. Velkommen til.

I bosætter jer i et specielt område, der både er naturskønt og tæt på byen. Huset er placeret ud til et rekreativt areal med en lille sø og ved Danmarks ældste kolonihave - begge områder er fredet. Skoven folder sig ud inden for 300 meter, og samtidig kan I også gå til skole, idrætshal, indkøb og daginstitution, som alle ligger inden for en radius af én kilometer. Der er heller ikke langt til Arena Aabenraa og Aabenraa Stadion.

Husets tag er fra 2014, og i samme omgang blev der efterisoleret, mens en stor del af vinduerne blev udskiftet. Indenfor nyder de tre stuer en suite godt af et herligt lysindfald, hvor særligt den bagerste har et væld af vinduespartier. Bemærk desuden det fine, oprindelige sildebensparketgulv i den midterste stue. Ved det velholdte, U-formede køkken har I et alrum til hverdagsmåltiderne. Resten af stueplan råder over to badeværelser og to tilstødende værelser. På første sal møder I endnu et værelse, og så er der mange anvendelsesmuligheder i kælderen på 120 m2. Her er et bryggers, et værksted og to store disponible rum i boligstandard. Afslutningsvis har I to garager i den ene ende.

På grunden er der endnu en garage i en separat bygning på 70 m2, så der er plads til lidt af hvert på matriklen. Haven er enkelt anlagt og derfor nem at holde med en stor græsplæne, mens terrassen bliver et naturligt omdrejningspunkt for hyggelige sommerstunder.

Om Aabenraa
Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Gode grunde til at købe boligen
1
Villa i Aabenraa
2
328 etagemeter
3
Tre stuer en suite

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.950.000
Ejerudgift pr. md. 2.871
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.962
Netto ekskl. ejerudgift 13.490

Kontakt

Kontakt

Mikki Riedel

Sælger, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
117 m
Indkøb:
634 m
Daginstitution:
705 m
Skole:
504 m
Sport og fritid:
276 m
Sundhed:
642 m
Ladestandere:
542 m
Lynladere:
842 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.646 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.