• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Tid til et nyt hjem?

Vi hjælper dig gerne med at finde din nye bolig, som kan leve op til det, du ønsker dig.
Få en gratis salgsvurdering, hvis det er tid til noget større, noget mindre eller bare et nyt hjem.

Stor, lys og velholdt bolig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Klinkbjerg 3 6200 Aabenraa

Villa | 190 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.795.000 Ejerudgift pr. md.1.398

Charmerende ejendom centralt i Aabenraa

Fakta om boligen
Boligareal: 190 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1827/1976
Energimærke:
Grundstr.: 138 m²
Prishistorik: -5,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stor, lys og velholdt bolig
2
Fire rummelige værelser
3
Ugeneret gårdhavemiljø

Charmen er ikke til at tage fejl af hverken ude eller inde, oppe eller nede i den flotte byejendom her på Klinkbjerg 3 i Aabenraa, som I nu har mulighed for at gøre til jeres hjem. Ejendommen har prydet gadebilledet i den helt centrale del af byen lige siden 1827, og den i alt 190 kvadratmeter store bolig er ligesom husets hyggelige gårdhavemiljø løbende vedligeholdt med stor respekt for den originale stil.

I gårdhaven kan det være svært at tro, at man befinder sig blot få minutters gang fra alle de fristende tilbud i gågadenettet, for atmosfæren her i den hyggelige oase er ganske uforstyrret. Fuglekvidder er således en fast del af lydkulissen, og når det gælder de øvrige sanser, kan I især glæde jer til at nyde synet af den frodige blåregn og klematis i blomst.

Der er udgang til gårdhaven fra bryggerset i husets stueplan, som derudover er indrettet med plads til vaskefaciliteter. Stueplan rummer også et stort badeværelse med bruseniche og to håndvaske, og derudover er her to værelser, som ligeledes hører til i den rummelige kategori.

Køkkenet er holdt i en charmerende og tidløs stil, og det udgør hjemmets helt centrale samlingspunkt. Her er en køkkenø samt god plads til at indrette en spiseafdeling, og I kan derfor let holde gang i hyggesnakken under madlavningen.

Køkkenet ligger i åben forbindelse med en stor opholdsstue, og da stuen har lysindfald fra hele tre verdenshjørner, er her en skøn, lys atmosfære. Sammen med endnu et værelse udgør opholdsmiljøet hele husets første sal, og på anden sal venter boligens fjerde og sidste værelse. Andensalen har også et uudnyttet loftsrum, der rummer mange muligheder.

Der er mange flere attraktive træk og detaljer ved ejendommen, end vi har plads til at nævne her, så kontakt os i stedet for en fremvisning, hvor I kan opleve det hele på første hånd - inklusiv det fredelige og særdeles centrale nærmiljø.




Aabenraa
Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
hrn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.795.000
Ejerudgift pr. md. 1.398
Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.762
Netto ekskl. ejerudgift 6.655
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Møllepold 26, 6200 Aabenraa

    1.475.000

    Villa | 5 vær. | 152 m2

  • Skovby Bygade 3, 6200 Aabenraa

    1.695.000

    Villa | 6 vær. | 244 m2

  • Ellemosen 1, 6200 Aabenraa

    2.145.000

    Villa | 4 vær. | 153 m2

  • Løjt Gildegade 5, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

    1.745.000

    Villa | 5 vær. | 178 m2

  • Nygade 66, 6200 Aabenraa

    1.425.000

    Villa | 4 vær. | 146 m2

  • Løjt Gildegade 13, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

    1.995.000

    Villa | 6 vær. | 211 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.