• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Udsigt
  • Have
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Natur og idyl! Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Udsigt
  • Have
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Lindbjerg 55 , Aabenraa 6200 Aabenraa

Villa | 79 m2 | 3 vær.

Kontantpris 798.000 Ejerudgift pr. md.1.999

Charmerende villa med attraktiv og naturskøn beliggenhed!

Fakta om boligen
Boligareal: 79 m²
Kælderstr.: 48 m²
Stue/Vær: 2/1
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1939
Energimærke:
Grundstr.: 663 m²
Prishistorik: -11,1%
Gode grunde til at købe boligen
1
Natur og idyl!
2
Attraktiv beliggenhed
3
Nyere køkken

Står et hjem med mange muligheder og god beliggenhed højt på ønskelisten, og vil du gerne bo naturskønt, men samtidig bynært? Så er denne villa i det nordlige Aabenraa et match. Villaen, der daterer sig tilbage til år 1939, byder på 79 boligkvadratmeter i to etager plus en fuld kælder, så du får 127 anvendelige etagemeter at brede dig på. Lindbjerg-kvarteret strækker sig som en kile ind mellem Nørreskov og Jørgensgård Skov, og derfor er her masser af smuk natur. Nørreskovs skovbryn finder du tilmed få skridt fra ejendommen, så en frisk spadseretur under de frodige trækroner er lige om hjørnet.

Holder du af stille stunder i naturen, kan du også bare vælge at blive hjemme i haven, der skråner nedad i smukke terrasser mod den idylliske bæk, som afgrænser grunden. Her er en helt fantastisk stemning, og skovens dyr lægger gerne vejen forbi. Vuet ned over herligheden kan nydes fra den sydøst vendte terrasse ved huset.

Boligen fremstår i flotte røde tegl, rødt skiftet tegltag og hvide trævinduer. Indretningen starter med en fin entré med trægulv og trappe til 1. salen. Fra entré er der adgang til et renoveringsklart gæstetoilet og boligens primære opholdsrum. Opholdsrummene må siges at være kernen i boligen, og består af spisestue, tv-stue og køkkenet. HTH køkkenet er skiftet i 2017 og er hvidt og moderne.

1. salen må siges at være renoveringsmoden, og består i dag af et ældre badeværelse med badekar, og et stort soveværelse samt repos.

I kælderen finder i et badeværelse med grå klinker, gulvvarme og brus. Derudover rummer kælderen flere gode disponible rum.

Fra adressen har du blot fem minutter på cyklen, før du når de hyggelige gader og stræder i centrum. Samtidig er her kort afstand til skole, daginstitution og idrætsfaciliteter.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Denne ejendom har en helt særlig stemning, som skal opleves. Bestil en fremvisning allerede i dag!

Kontakt

Martin Lembke-Jensen

Nybolig Aabenraa
Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 7462 8222
Email: bkx@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 798.000
Ejerudgift pr. md. 1.999
Udbetaling 40.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.271
Netto ekskl. ejerudgift 2.868
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Søndermark 26 6200 Aabenraa

    945.000

    Villa | 3 vær. | 95 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,6%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.