• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Garage
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Nyt år? Nyt hjem?

Ta’ fat i os, og spring ind i det nye år med en gratis salgsvurdering.

Vi glæder os til at hjælpe dig med at finde dit nye hjem. 

Formidabel udsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Garage
  • Luftfoto
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Lindbjerg 74 6200 Aabenraa

Villa | 227 m2 | 7 vær.

Kontantpris 3.695.000 Ejerudgift pr. md.2.723

Velholdt villa med uforlignelig udsigt

Fakta om boligen
Boligareal: 227 m²
Stue/Vær: 3/4
Kælderstr.: 73 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1940/1955
Energimærke:
Grundstr.: 1680 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Formidabel udsigt
2
Store, lyse stuer
3
Sydvendt terrasse og anneks

Denne villa er det ideelle match til teenagefamilien, der gerne vil have en rummelig bolig med en smuk udsigt. Huset byder på fire værelser og store, luftige stuer, og da det ligger højt i landskabet, er der fra boligen såvel som fra en sydvendt, hævet terrasse og annekset en uforlignelig udsigt over Jørgensgaard Skovs frodige bakkelandskab helt til Aabenraa Fjords blinkende vandspejl. Huset ligger tilmed lige over for Nørreskoven, så her er naturskønt, samtidig med at du har Aabenraas centrum en kort cykeltur fra adressen.

Den klassiske, gedigne rødstensvilla fra 1940, der er højisoleret med energivinduer samt løbende istandsat, byder på 300 m2 etageareal fordelt på 227 m2 bolig + 73 m2 kælder, og planløsningen fungerer rigtig godt til teenagefamiliens behov. Forældrene får et master bedroom med privat badeværelse på overetagen, mens underetagen rummer en separat børneafdeling med tre værelser og et badeværelse.

Underetagen fuldendes af et praktisk vaskerum og et disponibelt rum med mange muligheder, mens overetagen foruden entréen byder på køkkenet samt tre stuer i åben forbindelse. I køkkenet er der masser af skabsrum og bordplads, og her er direkte adgang til en lille, vestvendt terrasse. I stuerne har du masser af albuerum samt et væld af muligheder for at indrette helt efter dit eget hoved, og vinduespartier fra tre verdenshjørner lukker masser af lys ind og åbenbarer den pragtfulde udsigt.

Udsigten kan også nydes på den tilstødende terrasse, der er sydvendt og har sol det meste af dagen. Grundens 1.680 m2 er anlagt med en dejlig have med farverig, frodig og varieret beplantning, og foruden en dobbeltgarage er her et 20 m2 stort anneks, der også kan bruges som orangeri.

Med skoven som genbo venter der dig mange gode naturoplevelser og hyggelige gåture med hunden. Samtidig har du gågaderne i Aabenraas centrum kun 5 minutter på cykel fra adressen.

Ejendommen kan overtages fra ca. 01.juni 2022, , evt. 01. maj 2022.

Aabenraa
Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
mbu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.723
Udbetaling 185.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.801
Netto ekskl. ejerudgift 13.574
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Møllevænget 6, Hostrupskov, 6200 Aabenraa

    4.450.000

    Villa | 4 vær. | 165/54 m2

  • Løjt Nørregade 17, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

    2.845.000

    Villa | 7 vær. | 190 m2

  • Varnæsvej 70, 6200 Aabenraa

    4.500.000

    Villa | 4 vær. | 268/141 m2

  • Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

    4.150.000

    Villa | 7 vær. | 275 m2

  • Dambjerg 17, 6200 Aabenraa

    2.995.000

    Villa | 7 vær. | 190 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.