Spring til hovedindhold
  • Fremhævet set fra haven billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet pejsestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet pejsestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet hall billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet toilet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet toilet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet trappe billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet arbejdsværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet arbejdsværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra haven billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra vejen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra haven billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra vejen billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af set fra haven
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af pejsestue
  • Miniature skyderbillede af pejsestue
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af hall
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af toilet
  • Miniature skyderbillede af toilet
  • Miniature skyderbillede af trappe
  • Miniature skyderbillede af arbejdsværelse
  • Miniature skyderbillede af arbejdsværelse
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af set fra haven
  • Miniature skyderbillede af set fra vejen
  • Miniature skyderbillede af set fra haven
  • Miniature skyderbillede af set fra vejen
  • Miniature skyderbillede af 1. sal
  • Miniature skyderbillede af stueplan
  • Miniature skyderbillede af andet

Løjt Nørregade 44 Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

Villa 167 m2 845.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
845.000
Boligareal: 167 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1878/1993
Grundstørrelse: 796 m²
Energimærke:

Stemningsfuld villa med stort potentiale

I finder denne store, stemningsfulde villa i Løjt Kirkeby, hvor byen og naturen er forenet. Selve ejendommen fra 1878 er pæn og lys, og samtidig er det oplagt at modernisere, således at I får mulighed for at sætte et personligt præg på boligen. Ude venter en stor, ugeneret have med udsigt til skovbevoksning.
 
Ejendommen ligger i udkanten af byen i gåafstand fra alle hverdagens fornødenheder. Løjt Kirkeby stiller både indkøbsmuligheder og spisesteder til rådighed, ligesom der er skole, pasningstilbud og fritidsaktiviteter. Derudover bosætter I jer naturskønt med grund grænsende op til skov og eng, og landskabet på halvøen Løjt Land er ligeledes kendetegnet af store skove samt kystnær natur og fine sandstrande.
 
På adressen ses den store ejendom, som emmer af sjæl med sine sprossevinduer og hvide facader. Både vinduer og facader er blevet malet for nylig i 2023-2024. Taget er med høj rejsning og halvvalmede gavle, der giver huset karakter. Ejendommen er hensigtsmæssigt tilbagetrukket fra vejen i forlængelse af den græsklædte forhave.
 
Der er åben forbindelse mellem dagligstuen og køkkenet, som udgør boligens opholdsrum, hvor I kan færdes på tværs af aktiviteter. Sollyset strømmer også ubesværet gennem rummet, mens en nyere brændeovn fra 2024 beriger stemningen i aftentimerne. Der er også et fint badeværelse samt to regulære værelser i stueetagen. Ovenpå venter yderligere to værelser og et rummeligt repos.
 
Baghaven, som er sydvendt, danner en dejlig ramme om udelivet. Den består hovedsageligt af græs med enkel beplantning, og ved huset er der en solrig terrasse. De høje, gamle træer bidrager med læ til grunden og til følelsen af privatliv. Gennem træstammerne kan man ane det åbne landskab.
 
Om Aabenraa
Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Gode grunde til at købe boligen
1
Hyggeligt hus
2
Mange muligheder
3
To rummelige etager

Økonomien i boligen

Kontantpris 845.000
Ejerudgift pr. md. 1.579
Udbetaling 45.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.808
Netto ekskl. ejerudgift 3.826
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Nicko Jessen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Kom foran i køen

Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

Opret i køberkartotek

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
23 m
Indkøb:
617 m
Daginstitution:
500 m
Skole:
741 m
Sport og fritid:
461 m
Sundhed:
546 m
Ladestandere:
592 m
Lynladere:
592 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.646 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.