• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Indendørs
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Vi ved, at du skal træffe mange valg for at spore dig ind på din næste bolig. Vi kan ikke vælge, hvad der er rigtigt for dig, men vi kan hjælpe dig på rette vej. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd. 
Ring nu
Flot patriciervilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Indendørs
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet
NYHED
NYHED

Løjt Storegade 30 Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

Villa | 300 m2 | 10 vær.

Kontantpris 3.695.000 Ejerudgift pr. md.2.516

Flot, moderniseret og arkitektonisk patriciervilla i Løjt Kirkeby

Fakta om boligen
Boligareal: 300 m²
Stue/Værelser: 4/6
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1925/2005
Energimærke:
Grundstørrelse: 1658 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot patriciervilla
2
Midt i Løjt Kirkeby
3
Nydeligt istandsat

Allerede ved første blik imponeres I af denne sublime, arkitektoniske patriciervilla på 300 m2, der er flot moderniseret i 2021, hvor alle istandsættelserne er foretaget med respekt for det oprindelige udtryk. Ude får I glæde af en stor, ugeneret have. Alt sammen i hjertet af Løjt Kirkeby.

Beliggenheden bliver ikke bedre med gåafstand til daginstitution, idrætshal, skole og flere indkøbsmuligheder. Byen har desuden en smuk placering tæt på naturen med kort afstand til Løjt Feriecenter, der har campingliv og en børnevenlig strand. Endelig bosætter I jer blot omkring ti minutter fra Aabenraa.

Med sortglaseret tegltag og en hvidpudset facade fremstår ejendommen fra 1925 yderst præsentabel. Indenfor fortsætter det elegante udtryk med en fin, rød tråd i indretningen med Invita-interiør og hvidevarer fra Siemens. Bemærk i øvrigt de klassiske fyldningsdøre og det pragtfulde lysindfald, som især kommer til udtryk i de fire fornemme stuer. Særlig iøjnefaldende er den pragtfulde karnapstue med åben forbindelse til køkkenet, hvis skakternede gulv giver en god kontrast til det strømlinede design. Nyd også gulvvarmen, der på samme vis som gulvet er videreført i bryggerset og det nydelige badeværelse med armatur og håndvaske i guldfarvet messing.

Stueplanet afrundes med et kontor, mens de fem soveværelser er placeret på første sal med synligt bjælkeværk og massive plankegulve i fyrretræ. Det oplagte forældresoveværelse har altan og opgang til et walk-in-closet på hemsen, og som det sidste rummer etagen et badeværelse. Det kan desuden nævnes, at huset siden 2021 er opdateret med intelligent varmestyring, aircondition og et decentralt Genvex-anlæg.

Grundens 1.658 m2 er anlagt med en ugeneret, sydvestvendt terrasse i den lukkede have til sommerens stunder. Dertil kommer en dobbeltcarport, en garage med loft samt et fint udhus.

Dette er blot et udpluk, resten skal opleves.

Løjt Kirkeby
Løjt Kirkeby har 2.200 indbyggere og har gennemgået en rigtig positiv udvikling de seneste 10 år, hvor flere nye udstykning er fyldt med nybyggede familie villaer, hvilket har haft en meget positiv effekt på skole og foreningsliv i området. Byen er kendt for sin naturskønne beliggenhed og det kuperede terræn på Løjt Land med nem adgang til flere strande i området. Såvel discountkæden Netto og Super Brugsen er repræsenteret i byen og generelt har byen alle dagligdagsfaciliteter.

Kontakt

Hans Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler
Telefon: 7462 8222
Mobil. 7332 3080
Nybolig Aabenraa Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.516
Udbetaling 185.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.794
Netto ekskl. ejerudgift 17.340
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Reberbanen 62, 6200 Aabenraa

    3.895.000

    Villa | 6 vær. | 240/124 m2

  • Teglholt 25, 6200 Aabenraa

    4.195.000

    Villa | 4 vær. | 229/135 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

59.002

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.474 kr./md.
Børnehave 1.922 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.