• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Indendørs
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Indendørs
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Løjt Storegade 30 Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

Villa 300 m2 3.695.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
3.695.000
Boligareal: 300 m²
Stue/Værelser: 4/10
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1925/2005
Grundstørrelse: 1658 m²
Energimærke:

Flot, moderniseret og arkitektonisk patriciervilla i Løjt Kirkeby

Allerede ved første blik imponeres I af denne sublime, arkitektoniske patriciervilla på 300 m2, der er flot moderniseret i 2021, hvor alle istandsættelserne er foretaget med respekt for det oprindelige udtryk. Ude får I glæde af en stor, ugeneret have. Alt sammen i hjertet af Løjt Kirkeby.

Beliggenheden bliver ikke bedre med gåafstand til daginstitution, idrætshal, skole og flere indkøbsmuligheder. Byen har desuden en smuk placering tæt på naturen med kort afstand til Løjt Feriecenter, der har campingliv og en børnevenlig strand. Endelig bosætter I jer blot omkring ti minutter fra Aabenraa.

Med sortglaseret tegltag og en hvidpudset facade fremstår ejendommen fra 1925 yderst præsentabel. Indenfor fortsætter det elegante udtryk med en fin, rød tråd i indretningen med Invita-interiør og hvidevarer fra Siemens. Bemærk i øvrigt de klassiske fyldningsdøre og det pragtfulde lysindfald, som især kommer til udtryk i de fire fornemme stuer. Særlig iøjnefaldende er den pragtfulde karnapstue med åben forbindelse til køkkenet, hvis skakternede gulv giver en god kontrast til det strømlinede design. Nyd også gulvvarmen, der på samme vis som gulvet er videreført i bryggerset og det nydelige badeværelse med armatur og håndvaske i guldfarvet messing.

Stueplanet afrundes med et kontor, mens de fem soveværelser er placeret på første sal med synligt bjælkeværk og massive plankegulve i fyrretræ. Det oplagte forældresoveværelse har altan og opgang til et walk-in-closet på hemsen, og som det sidste rummer etagen et badeværelse. Det kan desuden nævnes, at huset siden 2021 er opdateret med intelligent varmestyring, aircondition og et decentralt Genvex-anlæg.

Grundens 1.658 m2 er anlagt med en ugeneret, sydvestvendt terrasse i den lukkede have til sommerens stunder. Dertil kommer en dobbeltcarport, en garage med loft samt et fint udhus.

Dette er blot et udpluk, resten skal opleves.

Løjt Kirkeby
Løjt Kirkeby har 2.200 indbyggere og har gennemgået en rigtig positiv udvikling de seneste 10 år, hvor flere nye udstykning er fyldt med nybyggede familie villaer, hvilket har haft en meget positiv effekt på skole og foreningsliv i området. Byen er kendt for sin naturskønne beliggenhed og det kuperede terræn på Løjt Land med nem adgang til flere strande i området. Såvel discountkæden Netto og Super Brugsen er repræsenteret i byen og generelt har byen alle dagligdagsfaciliteter.

Gode grunde til at købe boligen
1
Flot patriciervilla
2
Midt i Løjt Kirkeby
3
Nydeligt istandsat

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.584
Udbetaling 185.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.231
Netto ekskl. ejerudgift 16.885

Kontakt

Kontakt

Hans Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
112 m
Indkøb:
67 m
Daginstitution:
210 m
Skole:
163 m
Sport og fritid:
203 m
Sundhed:
270 m
Ladestandere:
210 m
Lynladere:
210 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.646 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.