• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta' fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering - så ved du hvad din bolig er værd lige nu. 

170 gode etagemeter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Sdr Landevej 7 Kliplev, 6200 Aabenraa

Villa | 85 m2 | 2 vær.

Kontantpris 848.000 Ejerudgift pr. md.1.217

Mange muligheder centralt i Kliplev

Fakta om boligen
Boligareal: 85 m²
Stue/Vær: 1/1
Kælderstr.: 85 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1948
Energimærke:
Grundstr.: 1516 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
170 gode etagemeter
2
Pæn og velholdt
3
Gildesal i haven

I får mange muligheder, gode, anvendelige kvadratmeter og en usædvanligt stor have på Sdr. Landevej 7 i Kliplev, hvor I finder denne pæne og indbydende bungalowvilla. Takket være en flot renoveret kælder byder villaen nemlig på hele 170 gode etagemeter, og samtidig får I glæde af et udhus, der er indrettet med både gildesal og værksted. I Kliplev finder I alt, hvad I skal bruge i hverdagen, og der er nem adgang til motorvejen, så I hurtigt kan komme til Aabenraa, Sønderborg eller ned over grænsen.

Der er tale om en velholdt gulstensejendom fra 1948 med 85 boligkvadratmeter i et enkelt plan og med yderligere 85 kvadratmeter i kælderen, som blev renoveret omkring 2015, og som har et godt indeklima. Kælderen rummer blandt andet et bryggers, et fyrrum og tre store disponible rum, som giver mange spændende indretningsmuligheder. Dertil kommer udhus og garage i haven på i alt 35 kvadratmeter med gildesalen, der blev lavet omkring 2016, og som er godt isoleret, så den også kan bruges om vinteren. Grunden tæller hele 1.516 kvadratmeter.

Der er gulvvarme i køkken, stue og badeværelse i stueetagen, som også byder på et soveværelse med masser af indbygget skabsplads og på en entré med adgang til et praktisk gæstetoilet. Badeværelset blev grundigt moderniseret i januar 2021 med blandt andet nye fliser, skabe og rainshower i den murede brusekabine. Der er direkte adgang til det fra soveværelset.

Køkkenet fremstår flot med god bord- og skabsplads, og herfra kan maden hurtigt bæres ind i stuen, som har lysindfald fra vest. Der ligger desuden et viktualierum ved køkkenet, og I kan også nemt bære maden ud på en hævet terrasse via entréen. Der er morgen- og middagssol på terrassen.

I kan få plads til flere biler i den store, grusbelagte indkørsel, og på trods af havens størrelse er den ganske nem at holde. Samtidi kan sI padsere til både skole og indkøb på mindre end ti minutter.

Ring, og lad os arrangere en fremvisning!

Kliplev har 1.244 indbyggere og ligger strategisk godt ved motorvejstilkørsel, hvor du hurtigt kan komme på såvel Sønderborg motorvejen som E45, hvilket giver mange jobmuligheder mod nord, syd og øst. Faktisk når man 120.000 arbejdspladser på en halv time. Her er idrætshal, skole til 6. klasse, samt Daglig Brugsen og såvel bus som togforbindelse.

Kontakt

Martin Lembke-Jensen

Nybolig Aabenraa
Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7462 8222
bkx@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 848.000
Ejerudgift pr. md. 1.217
Udbetaling 45.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.678
Netto ekskl. ejerudgift 3.152
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Kolstrup 60, 6200 Aabenraa

    1.045.000

    Villa | 4 vær. | 88 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.