Styrtom Bygade 23 Styrtom, 6200 Aabenraa

Kan I se jer selv bo i et roligt smørhul mellem skov, vand og byliv? Og kunne I samtidig tænke jer en bolig, som der er gode muligheder for at sætte et mere moderne og personligt præg på? Så kig nærmere på denne ejendom, der har en attraktiv beliggenhed på Styrtom Bygade 23 i Styrtom – tre kilometer syd for Aabenraa centrum.

Mere præcist ligger ejendommen kun 350 meter fra det dejlige maritime miljø ved Aabenraa Fjord, hvor der også er en fin badestrand, og den korte tur dertil kan klares til fods på under fem minutter. På cykel har I desuden en meget flot tur langs med vandet ind til Aabenraa centrum. De store, smukke skovområder, som omkranser bydelen mod syd, har I også blot en lille spadseretur til, hvilket især er et must for naturfolk og motionister, der holder af et aktivt liv i det grønne. Sidst, men ikke mindst, er huset placeret på en stikvej til hovedvejen, så I er tilbagetrukket fra trafikken.

Villaen er en ældre sag fra 1872, som blev grundigt renoveret tilbage i 70’erne, og nuværende ejer har boet på adressen i mere end 60 år. Som nye ejere vil I derfor nok vælge at lade boligen gennemgå en gennemgribende modernisering, men de grundliggende ting er på plads, så der er bestemt noget at bygge videre på. Værd at fremhæve er det også, at der er installeret fjernvarme.

Boligen er på 159 kvadratmeter, som er fordelt på et stueplan og en fint udnyttet førstesal. Tre af værelserne ligger på det øvre niveau, hvor gennemgangsværelset også vil være et fint kontor, multirum eller opholdsrum. I stueplan er det især vinkelstuen, der fanger jeres opmærksomhed med sit skønne lysindfald, og fra terrassedøren mod vest har I udgang til en overdækket aftenterrasse. Der er også en terrasse på østsiden, hvor I kan sidde og nyde morgensolen.

Grunden har en meget fin størrelse på 1.105 kvadratmeter og nem at gå til, og den er ovenikøbet dejligt ugeneret med høje buske og træer omkring. Har I grønne fingre, er der rig mulighed for en køkkenhave på det store udeareal, og der medfølger desuden en dobbeltcarport.