Toften 13 6200 Aabenraa

Flot arkitektur i murermesterkvalitet med hjørnevinduer og tre smukke runde vinduer får denne rødstensvilla til at fremstå markant i kvarteret, og da den samtidig er velindrettet og med adskillige gode bonuskvadratmeter flere steder og en central beliggenhed i Aabenraa, er der meget at komme efter her på Toften 13.

Boligen fik i 2006 nye vinduer med træ indvendigt og alu på ydersiden, og der er også gennemført kloakseparering som konkrete eksempler på den løbende renovering, som villaen har gennemgået, ligesom planløsningen er glimrende. På hovedetagen er der dejligt lyst og en rar rumfølelse i den højloftede stue med hele 2,70 meter til loftet, ligesom hjørnevinduet sikrer et fint lysindfald. Stuen ligger i åben forbindelse til det velholdte køkken fra unoform, der snildt kan overtages, som det er. I får desuden soveværelse med skabsvæg og et ekstra værelse, ligesom det ene af husets to badeværelser ligger her. Desuden er der entré med kontorplads.

Huset er med fuld kælder, som tilgås via både en indvendig og udvendig adgang, hvilket medvirker til at integrere underetagen godt i boligarealet, selv om den ligger ud over det registrerede boligareal. Her er blandt andet et pænt stort rum, som vil være populært hos en teenager. Det er med gulvvarme, og det befinder sig lige ved siden af husets andet badeværelse. Desuden rummer kælderen et rummeligt hobbyværksted og et særdeles stort vaskerum til alle familiens praktiske gøremål.

Bonuskvadratmeter får I også med den fine udestue, der er i god stand, og som fungerer som et ekstra opholdsrum i store dele af året. Her får I masser af lysindfald, og dette fortsætter ud på terrassen, der er fantastisl spot med læ, sol og fredelige forhold. Og så er der have med plæne neden for terrassetrappen, som er fin til leg for de mindste og ikke større end, at den er nem at holde i hverdagen.

I får adresse tæt på mange af byens faciliteter med denne dejlige beliggenhed, hvor I kan se frem til at bo i gåafstand fra biblioteket, biografen og butikker til de daglige indkøb, ligesom I hurtigt når til gågaden med hyggelige caféer og specialbutikker.