• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Tre store værelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Troldkær 3 6200 Aabenraa

Villa | 150 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.585.000 Ejerudgift pr. md.2.570

Etplansvilla i Skovriderkvarteret

Fakta om boligen
Boligareal: 150 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1966
Energimærke:
Grundstr.: 992 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Tre store værelser
2
Velindrettet spisekøkken
3
Stor, lys vinkelstue

Med tre værelser og en stor, lys vinkelstue har denne arkitekttegnede og velholdte etplansvilla god plads til børnefamilien. Plads er der også masser af i den store have, som er omkranset af frodig beplantning og anlagt med græsplæne og hyggelige terrasser - en uforstyrret oase til udelivet. Ejendommen ligger i Aabenraas Skovriderkvarter, der som navnet antyder er omkranset af naturskønne skovstykker, og fra adressen er der nem adgang til alt, hvad familien har brug for i hverdagen.

Boligen måler 150 m2, og den er klassisk opdelt i to sektioner på hver sin side af entréen, som har plads til garderobe og adgang til et gæstetoilet. Den ene sektion rummer soveafdelingen, der består af tre store værelser, som alle har faste skabe. Denne del af huset byder også på et badeværelse med gulvvarme, bruseniche og badekar.

Den anden sektion rummer foruden et praktisk bryggers, der blev opdateret i 2014, et spisekøkken og vinkelstuen. Ikea-køkkenet fra 2012 er indrettet med glasmosaikfliser samt masser af opbevaringsrum i de mange skuffer og skabe, og du får snildt plads til et spisebord til morgenkaffen. Stuen har pejs og et skønt lysindfald fra store vinduespartier, og her er mange muligheder for at lege med indretningen.

Fra stuen er der direkte adgang til en delvist overdækket, sydvestvendt terrasse, hvor måltider og forfriskninger kan serveres i eftermiddagens og aftenens sol. Omkring huset findes flere hyggelige terrasser, og her er ganske uforstyrret og fredeligt.

Kvarteret er anlagt med små, trygge villaveje, og her er en rolig atmosfære. Fra adressen er der blot 350 meter til Engsig Børnehave, der ligger naturskønt lige ved skoven. Ligeledes er her kun en kort cykeltur til skole, gymnasium og nærmeste supermarked, mens du kun skal træde i pedalerne i fem minutter, før du er i Aabenraas hyggelige centrum.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kom selv og oplev denne attraktive villa og de fredelige omgivelser - bestil en fremvisning allerede i dag.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 7462 8222 hrn@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.585.000
Ejerudgift pr. md. 2.570
Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.464
Netto ekskl. ejerudgift 5.673
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Kidingvej 22 6200 Aabenraa

    1.298.000

    Villa | 6 vær. | 150 m2

  • Nyhed!

    Store Pottergade 24 og Nygade 39 B 6200 Aabenraa

    1.198.000

    Villa | 7 vær. | 187 m2

  • Nyhed!

    Nørrevang 9 6200 Aabenraa

    1.675.000

    Villa | 5 vær. | 155 m2

  • Bladknæk 20 6200 Aabenraa

    1.248.000

    Villa | 4 vær. | 119 m2

  • Buen 298 6200 Aabenraa

    Villa | 5 vær. | 123 m2

  • Vibevej 9 6200 Aabenraa

    1.198.000

    Villa | 5 vær. | 144 m2

  • Brunbjergvej 52 6200 Aabenraa

    1.875.000

    Villa | 5 vær. | 154 m2

  • Gamle Kongevej 85 6200 Aabenraa

    1.695.000

    Villa | 5 vær. | 159 m2

  • Løjt Vestervang 9 6200 Aabenraa

    1.495.000

    Villa | 5 vær. | 156 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,6%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.