• Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
Stråtækt hus med to boliger Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Plantegning

Varnæsvigvej 28A Varnæs, 6200 Aabenraa

Villa | 194 m2 | 6 vær.

Kontantpris 1.250.000 Ejerudgift pr. md.2.178

Stråtækt ejendom med to separate boliger

Fakta om boligen
Boligareal: 194 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1800/1972
Energimærke:
Grundstørrelse: 2420 m²
Prishistorik: -15,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stråtækt hus med to boliger
2
Huset er renoveret i 2016
3
Hver bolig har egen have

I naturskønne Varnæs, blot et kvarters kørsel fra Aabenraa, udbydes nu denne charmerende ejendom til salg. Her er tale om et idyllisk, stråtækt dobbelthus, der indeholder to separate boliger, så forholdene er optimale for jer, der ønsker at bo to familier eller flere generationer under samme tag. Begge boliger er renoveret i 2016, og projektet inkluderede blandt andet udskiftning af køkkener, elinstallationer og varmeanlæg, og ydervæggene blev ligeledes efterisolerede.

Ejendommen ligger på en 2.428 kvadratmeter stor grund, hvorfra der er dejlig udsigt over marklandskabet og kig til Aabenraa Fjord. Grunden er inddelt, så hver bolig har eget havemiljø. Med til boligen i 28A følger desuden et fyrrum og en carport med tag fra 2020, mens boligen i 28B har tilhørende muret garage samt et redskabsrum.

De to boliger fremstår velholdte, for under førnævnte renovering blev alle rum istandsat med nye gulve, og her blev monteret HTH-køkkener i begge boliger. Køkkendesignet er udført med pæne træbordplader og klassiske, hvide skabs- og skuffeelementer, der har fyldninger.

Boligen i 28A indeholder et soveværelse, et garderobeværelse og et dobbeltværelse samt en rummelig stue. Hertil kommer et køkken og et badeværelse, og begge rum har behagelig gulvvarme. Slutteligt er her en baggang, som har dør ud til haven.

Boligen i 28B er indrettet med et soveværelse, et ekstraværelse og en opholdsstue, der har terrassedør ud til havens fliseterrasse. Herudover er der et køkken med plads til spisebord, et badeværelse med gulvvarme samt en fordelingsentré og en baggang.

Der har tidligere være direkte adgang mellem de to boliger, og her er fin mulighed for at genetablere forbindelsen mellem afdelingerne, hvis dette er på ønskelisten.

I Varnæs landsby er der lokal skole og SFO, og i nærliggende Bovrup finder I både indkøbsmuligheder og børnehave. Sammen har de to byer også en fælles idrætsforening med mange forskellige fritidstilbud for både børn og voksne.

Varnæs/Bovrup
Varnæs og Bovrup har i alt 938 indbyggere. De to nabobyer deles om børnepasning, skole og idræt, idet de to byer praktisk talt hænger sammen og er forbundet via sikker stiforbindelse - kaldet "navlestrengen" mellem børnehaven i Bovrup og Skolen i Varnæs. Byerne er omgivet af en fantastisk natur med kuperet landskab og standene ved Varnæsvig og Naldtang. Via færgen Bitten Clausen er er der kun 12 km til Danfoss i Nordborg. Der er skole til 6. klasse, SFO og børnehave, samt private dagplejere.

Kontakt

Hans Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler
Telefon: 7462 8222
Mobil. 7332 3080
Nybolig Aabenraa Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.250.000
Ejerudgift pr. md. 2.178
Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.153
Netto ekskl. ejerudgift 5.692
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.647 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Bøgevang 32, Felsted, 6200 Aabenraa

    1.198.000

    Villa | 5 vær. | 177/68 m2

  • Søglimt 1, Søgaard, 6200 Aabenraa

    1.395.000

    Villa | 4 vær. | 164 m2

  • Hønborg 10, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

    1.395.000

    Villa | 6 vær. | 169 m2

  • Løjt Nørregade 15, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

    1.498.000

    Villa | 7 vær. | 250 m2

  • Søndermark 15, Røllum, 6200 Aabenraa

    998.000

    Villa | 4 vær. | 138 m2

  • Buen 48, Stubbæk, 6200 Aabenraa

    995.000

    Villa | 6 vær. | 190/91 m2

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: tors 07/03 kl. 16:00 - 17:30

    Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl, 6200 Aabenraa

    1.545.000

    Villa | 4 vær. | 183 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.