Vingelhøjvej 18 Hostrupskov, 6200 Aabenraa

Denne villa er placeret i det dejlige familie- og naturskønne Hostrupskov. Her er I omgivet af skov og fjord, og der er nem adgang til gode stier, som indbyder til både gåture og løb. En fin cykelsti fører direkte til skole, daginstitution og idrætsanlæg i Stubbæk, kun 3,5 kilometer fra adressen.

Villaen er oprindeligt opført i 1966 og blev renoveret i 2016.

Med i alt 278 m² fordelt på bolig og underetage får I masser af plads at udfolde jer på – uanset om familien består af ét, to eller tre børn. Dertil blev der i 2019 opført en integreret garage på 71 m² med en stor tagterrasse ovenpå – perfekt til udeliv og afslapning med udsigt til fjorden. Det registrerede boligareal udgør 161 m² i stueplan, og derudover er der en særdeles brugbar kælderetage med mange anvendelsesmuligheder.

I stueplan finder I tre gode værelser, et stort badeværelse samt et lækkert og lyst køkken-alrum med masser af skabsplads. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den store tagterrasse på 65 m², hvor solen og udsigten til fjorden kan nydes. Herudover er der en rummelig opholdsstue med udgang til en stor atriumgård på hele 130 m² og hvoraf de 21 m² er som en overdækket terrasse med en udvendig pejs – et skønt uderum med fred og ro.

Entréen byder på et gæstetoilet og nedgang til kælderen.

Underetagen rummer 2 store disponible rum, et nyt badeværelse, et bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler, samt et mindre opbevaringsrum. Det ene store disponible rum kan fint indrettes til f.eks. vinkælder, hobbyrum eller som nu en hjemmebiograf. Der er ligeledes god opbevaringsplads med mange skabe i gangen til garagen. Fra kælderen er der direkte adgang til den rummelige garage, hvor der nemt er plads til to biler – og hvor der også er indrettet et godt værkstedsrum. Loftet er beklædt med troldtekt for at sikre god akustik og et behageligt indeklima.

Grunden er på 1.189 m², og haven er anlagt med fokus på både funktion og æstetik, hvilket giver en smuk og indbydende ramme om denne stilfulde bolig – perfekt for jer, der ønsker en naturnær tilværelse uden at gå på kompromis med moderne komfort og plads.