Strandvej 2 6280 Højer

På en naturskøn beliggenhed i udkanten af Højer finder du denne enestående og indflytningsklar ejendom – et historisk landhus fra 1757, nænsomt renoveret fra 2005 til 2008 og delvist i 2021 med respekt for de oprindelige detaljer. Her forenes sjæl og karakter med moderne komfort, og du bor med en storslået udsigt over marsklandet og helt til den tyske ø Sild, som kun ligger 30 minutter væk. Det er en bolig for den kræsne køber, der søger både historie, æstetik og muligheder.

Ejendommen er fredet og står som et levende stykke arkitektonisk kulturarv med teglstensfacade, stråtag, koblede vinduesrammer og smukke originale detaljer. Den fremstår i flot stand, og som fredet ejendom åbnes der samtidig for særlige skattemæssige fordele ved vedligehold.

Indenfor fordeler boligen sig over flere sektioner, der giver stor fleksibilitet.
Ved hoveddelen på 187 m2 finder du en stemningsfuld entré med terrazzogulv og depotrum, tre stuer en suite – hvoraf den ene rummer en brændeovn og smukke Dinesen plankegulve – samt et klassisk landkøkken med ølandsklinker og masser af plads til samvær. I masterafdelingen finder du et stort soveværelse, walk-in closet og et luksuriøst badeværelse med både bruseniche og fritstående karbad.

Husets østlige del rummer en separat lejlighed på 67 m2 med egen indgang, stue, to værelser, tekøkken og badeværelse. Denne del gør, at huset er oplagt som hjem til flere generationer eller til ferieudlejning med en potentiel indtægt på op mod 90.000 kr. årligt.
Derudover byder boligen på viktualiekælder, bryggers, ekstra badeværelse, baggang, teknikrum og et isoleret atelier på 96 m2 med gulvvarme – ideelt til både kunstnerisk udfoldelse, iværksætteri eller hjemmearbejde.

Selvom huset emmer af historie, er komforten nutidig. En luft-til-vand varmepumpe fra 2023 sikrer energieffektiv opvarmning, mens lysindfald, loftshøjde og synlige bjælker skaber en atmosfære, der er svær at beskrive – den skal opleves.

Haven fuldender helheden. Den er hyggelig og velanlagt med flere terrasser, små kroge til afslapning og et smukt orangeri, der kan bruges året rundt – til planter, middage eller et glas vin i aftensolen.

Dette er ikke blot en bolig, men en livsstil. Her får du ro, plads, kulturarv og naturskønhed i én og samme pakke. Perfekt til dig, der drømmer om at bo unikt og med masser af sjæl – lige i udkanten af Højer.