• Ejendommen
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Gang
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • WC
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Rolig og skovnær adresse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Gang
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • WC
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegning

Nørager 46 6230 Rødekro

Villa | 162 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.565.000 Ejerudgift pr. md.1.671

Velholdt villa på blind vej tæt på skov

Fakta om boligen
Boligareal: 162 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1973/2003
Energimærke:
Grundstr.: 773 m²
Prishistorik: -4,9%
Gode grunde til at købe boligen
1
Rolig og skovnær adresse
2
Familievenlig indretning
3
Dejlig, solrig have

Den rolige placering tæt på skov og rekreative områder er noget af det, der gør denne villa på Nørager 46 i den nordvestlige del af Rødekro en overvejelse værd. Det gælder især, hvis I samtidig søger en velholdt bolig med en funktionel planløsning, der er tilpasset en familie på fem.

Gulstensvillaen ligger på en tryg, blind villavej, og I er derfor helt fri for gennemkørende trafik. Lige for enden af vejen er der et mindre skovstykke, og bagved det er der skønne, grønne områder, hvor der er mulighed for at lufte hunden. Området er desuden udlagt med et fint stisystem, der gør det nemt at nå fra A til B, og tager I cyklen, når I let til skole, daginstitution samt indkøbsmuligheder og idrætsfaciliteter.

Den 162 m2 etplansvilla, der blev opført i 1973, er løbende vedligeholdt, og i 2003 blev stuen udvidet. Det har givet plads til et walk-in-closet i forældresoveværelset samt et ekstra børneværelse som supplement til de to eksisterende. Alle vinduerne er ligeledes skiftet i sælgers tid, og de sidste blev monteret i 2012/13, hvor også badeværelset med gulvvarme er fra. Boligen kan herudover fremvise et gæstetoilet, og ved siden af køkken-alrummet er der et praktisk viktualierum. Integreret med huset er der en garage med en elport, og i forlængelse af den får I et hobbyrum og et skur.

Morgensolen har I i forhaven, og bagtil kan I nyde meget mere end aftensol. Her er nemlig frugttræer, en lille køkkenhave og en hyggelig havedam foruden en delvist overdækket terrasse med markise. Herudover er der et brændeskur samt egen vandboring på grunden.

Er I blevet nysgerrige på at vide mere? Så ring og hør nærmere allerede i dag.

Rødekro
Rødekro har 6.000 indbyggere. Byen har alt hvad en travl børnefamilie efterspørger: Masser af indkøbsmuligheder, gode institutioner og fritidstilbud, egen svømmehal, trygge villakvarterer med gode stisystemer og en perfekt beliggenhed for pendlere lige ved E45 og med egen togstation. Byen er stationsby for Aabenraa og de to byer er kun adskilt via E45. Der er rigtig gode busforbindelse til Aabenraa og Akut Sygehuset, idet Aabenraas bybus kører til Rødekro. Desuden er der cykelsti til Aabenraa.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
Nybolig Aabenraa Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.565.000
Ejerudgift pr. md. 1.671
Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.173
Netto ekskl. ejerudgift 7.308
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NY PRIS

    Lunden 21, Hjordkær, 6230 Rødekro

    1.298.000

    Villa | 4 vær. | 122 m2

  • Nørager 5, 6230 Rødekro

    1.745.000

    Villa | 5 vær. | 118 m2

  • NY PRIS

    Kokhaven 20, Genner, 6230 Rødekro

    1.198.000

    Villa | 5 vær. | 165 m2

  • Hvedemarken 38, 6230 Rødekro

    1.498.000

    Villa | 5 vær. | 165 m2

  • Agertoften 34, Hjordkær, 6230 Rødekro

    1.485.000

    Villa | 5 vær. | 144 m2

  • Rugbjergvej 28, Rugbjerg, 6230 Rødekro

    1.298.000

    Villa | 5 vær. | 152 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

59.002

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.474 kr./md.
Børnehave 1.922 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.