• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Tid til et nyt hjem?

Vi hjælper dig gerne med at finde din nye bolig, som kan leve op til det, du ønsker dig.
Få en gratis salgsvurdering, hvis det er tid til noget større, noget mindre eller bare et nyt hjem.

Sæt jeres eget præg Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Nybøl Bygade 4 Nybøl, 6230 Rødekro

Villa | 169 m2 | 6 vær.

Kontantpris 980.000 Ejerudgift pr. md.812

Mange muligheder nær Hjordkær

Fakta om boligen
Boligareal: 169 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1898/2005
Energimærke:
Grundstr.: 1326 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Sæt jeres eget præg
2
Skønne terrasser
3
Fredeligt og landligt

På en stor, charmerende grund med udsigt over naboens marker direkte mod nord finder I denne rummelige og velindrettede villa, hvor I kommer til at bo fredeligt og landligt - og alligevel bare en spadseretur fra skole, indkøb og daginstitutioner i Hjordkær. Der er et godt foreningsliv i byen med flere hyggelige arrangementer i løbet af året. I kan oplagt sætte jeres eget præg på boligen, der byder på fire værelser, som fordeler sig, så I eksemplevis kan have børneafdeling på førstesalen og forældresoveværelse i stueetagen.

Der er tale om en god, gedigen villa fra 1898 med hvidmalet murværk, sprossevinduer og halvvalmet tag. Facade og trævinduer er nymalet i 2021. Boligen byder på 169 kvadratmeter fordelt over halvandet plan, der præsenterer sig pænt. Dertil kommer en garage på hele 49 kvadratmeter med et lille værksted og et tilhørende fyrrum med pillefyr.

Tre af boligens fire værelser ligger på førstesalen, hvor I også finder en møblerbar repos, der eksempelvis kan indrettes til legehjørne. Som en praktisk detalje ligger der også et toilet heroppe.

Der er gulvvarme i stueetagens entré, spisekøkken og badeværelse. Entréen nyder godt af masser af indbygget skabsplads og vil også kunne fungere som bryggers, og mellem køkken og badeværelse finder I en mellemgang med plads til vaskemaskinen. Der er nem adgang fra etagens rummelige soveværelse til badeværelset og videre til to sydvendte stuer en suite, hvor I får glæde af et smukt lysindfald og rigtig god plads til samværet. Synlige loftsbjælker vidner om stedets historie.

Grunden tæller 1.326 kvadratmeter, så I får også god plads at udfolde jer på i haven. Her kan I tilbringe sommerdagene under åben himmel på de to skønne terrasser og aftenerne ved bålstedet under havens høje træer. Får I lyst til en gåtur, er der mange muligheder i de naturskønne omgivelser.

Velkommen til Nybøl Bygade 4

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
hrn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 980.000
Ejerudgift pr. md. 812
Udbetaling 50.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.241
Netto ekskl. ejerudgift 3.634
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Højvang 1A, 6230 Rødekro

    1.175.000

    Villa | 6 vær. | 156 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.