Nybølvej 3 Hjordkær, 6230 Rødekro

Velkommen til Nybølvej 3 – en indbydende og klassisk ejendom beliggende i den aktive landsby Hjordkær, hvor I bliver en del af et velfungerende lokalsamfund med et rigt foreningsliv, skole, daginstitution og LokalBrugsen til de daglige indkøb.

Ejendommen fremstår i en charmerende, klassisk stil med mange smukke detaljer og er løbende moderniseret med stor respekt for husets oprindelige udtryk. Her får I en bolig i to plan med masser af atmosfære, funktionalitet og god plads både inde og ude.

Allerede ved ankomsten mødes I af et charmerende indgangsparti med trappe op til hoveddøren. Indenfor bydes I velkommen i en rummelig entré med trappe til førstesalen. Fra entréen træder I ind i et stort og lyst køkken-alrum med køkken fra ca. 2009 – udstyret med kogeø og masser af plads til madlavning og hyggelige stunder med familien. Gennem dobbelte franske døre åbner rummet sig op til en stemningsfuld stue en suite med opholdsstue og hyggelig karnap.

Fra køkkenet er der adgang til en praktisk bagindgang med separat bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler, samt et gæstetoilet moderniseret i 2019. Herfra er der også nedgang til en mindre kælder på ca. 8 m² – ideel som viktualierum.

På førstesalen finder I et lyst repos, tre gode værelser og et stilfuldt badeværelse, som er moderniseret i 2021.

Ude venter jer et skønt og lukket terrassemiljø – perfekt til ugenerede sommeraftener og grillmiddage. Haven er stor og grøn med masser af plads til leg, hygge og udeliv på den 1.727 m² store grund. Desuden rummer ejendommen en stor garage/lade på hele 94 m2 med god plads til opbevaring, værksted eller hobbyprojekter. Ejendommen er desuden udstyret med solceller på taget, hvilket bidrager til en lavere elregning og en mere energieffektiv hverdag.

Beliggenheden er attraktiv med kun 8 km til Aabenraa, hvor I finder et bredt udvalg af butikker, caféer og øvrige bylivstilbud.

Bestil din fremvisning i dag og oplev selv, hvordan denne villa kan blive dit drømmehjem.