• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Set fra vejen
  • Værksted
  • Køkken
  • Spisekøkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Entré
  • Bryggers
  • Have
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Lejeindtægt kr. 97.200 p.a Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Set fra vejen
  • Værksted
  • Køkken
  • Spisekøkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Entré
  • Bryggers
  • Have
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Have
  • Plantegning

Snur-Om 21 , Hjordkær 6230 Rødekro

Villa | 180 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.995.000 Ejerudgift pr. md.1.909

Meget velholdt bolig- og erhvervsejendom med god lejeindtægt

Fakta om boligen
Boligareal: 180 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1973
Energimærke:
Grundstr.: 3499 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Lejeindtægt kr. 97.200 p.a
2
Bo billigt i privatboligen
3
Velanlagt grund på 3.499 m2

Meget velholdt blandet bolig -og erhvervsejendom beliggende på 3.499 m2 flot og velanlagt grund med velindrettet privatbolig og fritliggende erhvervsbygning på ialt 666 m2, som er delvis udlejet og således er der en årlig lejeindtægt på kr. 97.200 + moms p.a. Således får man mulighed for at bo billigt i den store privatbolig. Der er stadig en del af erhvervsdelen ledig til køber, så ejendommen er ideel til mindre håndværksmester/iværksætter eller til hobbymanden.

Privatboligen er opført i 1973 og fremstår særdeles velholdt i brune mursten, eternittag og delvis nyere vinduer.

Indretning: Entré med garderobe. Gæstetoilet. Stor sektionsopdelt spise-/opholdsstue med pejseindsats og udgang til overdækket terrasse. Soveafdeling med 4 gode soverum med faste skabe. Pænt flisebadeværelse årg 2005 med lyst badmiljø, muret bruseniche, bidet og adgang til sauna. Fra den dejlige stue er der via stor glasskydedør adgang til pænt spisekøkken med malet inventar. Stort og praktisk bryggers. Tilhørende muret garage med el-port, samt carport med redskabsrum

Fritliggende erhvervsdel på ialt 666 m2 med afdeling med pæne kontorer med klimaanlæg, toilet, badeværelse, the-køkken med skabe og spiseplads, samt tidligere produktionslokaler adskilt med intermistiske vægge, samt tilbygget koldlager. Der er stor el-port og betongulv så lokalerne kan anvendes til mange formål. Godt indhegnet udenomsplads med aflåselig tilkørselsport. Erhvervsdelen er delvist udlejet til 2 lejere, som kan opsiges efter nærmere aftale. God opdeling af bolig og erhvervsdel således at man ikke generes heraf.

Er du selvstændig håndværksmester eller lignende med dyr husleje kan du med fordel kombinere bolig og erhverv på samme adresse. Roder du med biler eller lignende og mister pusten ved tanken om store vedligeholdelskrævende bygninger på de nedlagte landbrug du hidtil har set, så er dette den ideelle ejendom.

Der er særskilt el- og varmemålere, samt bimåler til vand.

Belåning aftales individuelt hos eksempelvis DLR Kredit.

Hjordkær har 1.700 indbyggere og er et trygt og aktivt lokalsamfund med Daglig Brugs,~idrætshal, skole til 9. klasse, SFO og Hjordkær Børnehus med almindelig børnehave og småbørnsgruppe. Byen har et aktivt foreningsliv, der samler både børn og voksne til sport, spejder og byfest. Gode busforbindelser og et veludviklet cykelstinet gør det nemt at pendle til Rødekro og Aabenraa og akutsygehuset.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 7462 8222 mbu@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 1.909
Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.478
Netto ekskl. ejerudgift 7.319
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Grønningen 2 6230 Rødekro

    1.745.000

    Villa | 5 vær. | 200 m2

  • Kløvermarken 4 6230 Rødekro

    1.795.000

    Villa | 5 vær. | 171 m2

  • Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro

    1.875.000

    Villa | 6 vær. | 205 m2

  • Kløvermarken 8 6230 Rødekro

    1.930.000

    Villa | 5 vær. | 180 m2

  • Hvedemarken 48 6230 Rødekro

    2.185.000

    Villa | 7 vær. | 220 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,6%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...