• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Set fra vejen
  • Værksted
  • Køkken
  • Spisekøkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Entré
  • Bryggers
  • Have
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Have
  •  
Lejeindtægt kr. 105.000 p.a Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Set fra vejen
  • Værksted
  • Køkken
  • Spisekøkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Entré
  • Bryggers
  • Have
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Have
  • Plantegning

Snur-Om 21 , Hjordkær 6230 Rødekro

Villa, 180 m2

Kontantpris 1.995.000 Ejerudgift pr. md.1.907
  • Boligareal 180 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1973
  • Energimærke C
  • Grundstr. 3499 m²
  • Liggetid 1090 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 180 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1973
    • Energimærke C
    • Grundstr. 3499 m²
    • Liggetid 1090 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Lejeindtægt kr. 105.000 p.a
  2. 2
    Bo billigt i privatboligen
  3. 3
    Velanlagt grund på 3.499 m2

Meget velholdt bolig- og erhvervsejendom med god lejeindtægt

Meget velholdt blandet bolig -og erhvervsejendom beliggende på 3.499 m2 flot og velanlagt grund med velindrettet privatbolig og fritliggende erhvervsbygning på ialt 666 m2, som er delvis udlejet og således er der en årlig lejeindtægt på kr. 105.000 + moms p.a. Således får man mulighed for at bo billigt i den store privatbolig. Der er stadig en del af erhvervsdelen ledig til køber, så ejendommen er ideel til mindre håndværksmester/iværksætter eller til hobbymanden.

Privatboligen er opført i 1973 og fremstår særdeles velholdt i brune mursten, eternittag og delvis nyere vinduer.

Indretning: Entré med garderobe. Gæstetoilet. Stor sektionsopdelt spise-/opholdsstue med pejseindsats og udgang til overdækket terrasse. Soveafdeling med 4 gode soverum med faste skabe. Pænt flisebadeværelse årg 2005 med lyst badmiljø, muret bruseniche, bidet og adgang til sauna. Fra den dejlige stue er der via stor glasskydedør adgang til pænt spisekøkken med malet inventar. Stort og praktisk bryggers. Tilhørende muret garage med el-port, samt carport med redskabsrum

Fritliggende erhvervsdel på ialt 666 m2 med afdeling med pæne kontorer med klimaanlæg, toilet, badeværelse, the-køkken med skabe og spiseplads, samt tidligere produktionslokaler adskilt med intermistiske vægge, samt tilbygget koldlager. Der er stor el-port og betongulv så lokalerne kan anvendes til mange formål. Godt indhegnet udenomsplads med aflåselig tilkørselsport. Erhvervsdelen er delvist udlejet til 3 lejere, som kan opsiges efter nærmere aftale. God opdeling af bolig og erhvervsdel således at man ikke generes heraf.

Er du selvstændig håndværksmester eller lignende med dyr husleje kan du med fordel kombinere bolig og erhverv på samme adresse. Roder du med biler eller lignende og mister pusten ved tanken om store vedligeholdelskrævende bygninger på de nedlagte landbrug du hidtil har set, så er dette den ideelle ejendom.

Der er særskilt el- og varmemålere, samt bimåler til vand.

Belåning aftales individuelt hos eksempelvis DLR Kredit.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.886
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.682
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.886
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.682

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 1.907

Standardfinansiering

Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.950
Netto ekskl. ejerudgift 7.486
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Michael Ø.

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder