• Luftfoto
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Luftfoto
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Disponibel
  • Værksted
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Stor og parkligende grund Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Luftfoto
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Disponibel
  • Værksted
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Sønderballevej 25 Genner Str, 6230 Rødekro

Villa | 112 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.398.000 Ejerudgift pr. md.1.785

Familievilla på XL-grund nær Genner Bugt

Fakta om boligen
Boligareal: 112 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 36 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1940/1981
Energimærke:
Grundstr.: 3862 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stor og parkligende grund
2
Fin udsigt til Genner Bugt
3
Nyere 1. sal og badeværelse

På en 3.862 m2 flot, parkligende grund lidt uden for Genner ligger denne skønne villa nu klar til overtagelse. Huset er især attraktivt for sin beliggenhed kun 450 meter fra Genner Bugt, og fra husets stueplan samt fra det østvendte soveværelse på førstesalen kan I se til vandet. Den fine vandudsigt har I også fra havens tre skønne terrasser, der blandt andet tæller en hævet træterrasse. Fra terrassen mod nordvest er udsigten dog allerflottest, og foruden bugten kan I se helt til Barsø samt til det nordlige Als.

Foruden udsigtsterrasserne byder grunden på flotte stengærder i flere niveauer samt mange sjældne planter, og med de store, kuperede arealer får de yngste en perfekt arena til forskellige udendørsaktiviteter. Med til ejendommen hører i øvrigt en carport og et fuldt isoleret værksted af en rigtig fin størrelse, så familiens praktiske gemyt bliver heller ikke snydt.

Inden for de seneste ti år er husets førstesal, der rummer tre værelser og en repos, blevet gennemgribende renoveret. Samtidig fremstår stueplanet med et nyere badeværelse, der har hjørnebadekar og håndklædetørrer. I samme plan finder I et stort, lyst opholdsmiljø, hvor køkkenet og den sydvendte stue ligger i åben forbindelse. I samme plan er der en entré og et viktualierum. Sidst, men ikke mindst, får I en kælder med to disponible rum, hvoraf det ene pt. bruges som vaske- og tørrerum.

Udover den korte afstand til vandet har I kun 1,5 kilometer til skole, daginstitution og idrætshal, og omkring seks kilometer væk er der en velassorteret SuperBrugsen. Samtidig er der under 200 meter til bussen, der har direkte forbindelse til Aabenraa og Haderselv hver time.

Lyder alt dette som de ideelle rammer for jeres familie? Så ring og blive klogere på det hele allerede i dag!

Kontakt

Martin Lembke-Jensen

Nybolig Aabenraa
Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7462 8222
bkx@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.398.000
Ejerudgift pr. md. 1.785
Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.043
Netto ekskl. ejerudgift 5.188
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Hvedemarken 4, 6230 Rødekro

    1.595.000

    Villa | 4 vær. | 141 m2

  • Vestergade 39, 6230 Rødekro

    1.395.000

    Villa | 5 vær. | 140/60 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.