• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Baggang
  • Disponibel
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd lige nu.

Central beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Baggang
  • Disponibel
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Vestergade 39 Rødekro, 6230 Rødekro

Villa | 140 m2 | 3 vær.

Kontantpris 1.495.000 Ejerudgift pr. md.1.317

Velholdt familievilla med lukket, sydvendt have centralt i Rødekro

Fakta om boligen
Boligareal: 140 m²
Stue/Vær: 2/1
Kælderstr.: 60 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1934
Energimærke:
Grundstr.: 636 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Central beliggenhed
2
Åbent opholdsmiljø
3
To badeværelser

Med tre værelser, store opholdsrum og en istandsat kælder får børnefamilien en velholdt og funktionel ramme om hverdagen i denne villa. Ejendommen byder også på en lukket have med en stor, sydvendt terrasse, hvor sommerens soltimer kan nydes dagen lang.

Huset ligger centralt i Rødekro, og med gåafstand til flere dagligvarebutikker samt en kort cykeltur til skole og daginstitution kommer familiens hverdag til at glide som smurt. Samtidig gør gåafstand til Rødekro Station og fem minutters kørsel til motorvejen ejendommen ideel til pendleren.

Villaen byder på 140 m2 i to etager plus en brugbar kælder på 60 m2 - i alt 200 anvendelige etagemeter. I 2016 blev der lagt sortglaseret tegltag, ligesom den hvide facade blev malet og kælderen gennemgribende istandsat. VVS- og el-installationer er opdateret, og her er installeret et smartvarmesystem, der kan styres fra en app. Anmærkninger i tilstandsrapporten er udbedret med eksempelvis udskiftning af et vindue samt gennemgang af kabelføring, og alt i alt står huset rigtig pænt og velholdt.

Planløsningen fungerer godt, og førstesalen rummer soveafdelingen med tre gode værelser samt et badeværelse med bruseniche, ligesom her er adgang til et praktisk loftrum med plads til opbevaring. En det af kælderen har gulvvarme, og her findes husets andet badeværelse, et praktisk vaskerum samt disponible rum, hvor kun fantasien sætter grænser for anvendelsen.

Stueplanet er helliget det sociale liv, og her ligger køkken-alrummet i åben forbindelse med to stuer en suite. I køkken-alrummet kan hele familien samles om fælles madlavning og gode måltider, og stuerne giver mange muligheder for at lege med indretningen.

Fra alrummet er der direkte adgang til den sydvendte terrasse, så lækre retter og kølige drikke langes let ud i solen. Haven er lukket, og foruden en nem græsplæne er her plads til højbede samt frugttræer med æbler, kirsebær og blommer.

Kontakt os allerede i dag.

Rødekro:

Rødekro har 6.000 indbyggere. Byen har alt hvad en travl børnefamilie efterspørger: Masser af indkøbsmuligheder, gode institutioner og fritidstilbud, egen svømmehal, trygge villakvarterer med gode stisystemer og en perfekt beliggenhed for pendlere lige ved E45 og med egen togstation. Byen er stationsby for Aabenraa og de to byer er kun adskilt via E45. Der er rigtig gode busforbindelse til Aabenraa og Akut Sygehuset, idet Aabenraas bybus kører til Rødekro. Desuden er der cykelsti til Aabenraa.

Kontakt

Martin Lembke-Jensen

Nybolig Aabenraa
Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7462 8222
bkx@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.495.000
Ejerudgift pr. md. 1.317
Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.418
Netto ekskl. ejerudgift 5.501
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: tors 30/09 kl. 16:00 - 17:30

    Grønningen 27, 6230 Rødekro

    1.595.000

    Villa | 6 vær. | 146 m2

  • Kløvermarken 4, 6230 Rødekro

    1.685.000

    Villa | 5 vær. | 171 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.