• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Garage
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Ballum v. Vadehavet Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Garage
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning

Byvej 36 Ballum, 6261 Bredebro

Villa | 154 m2 | 4 vær.

Kontantpris 699.000 Ejerudgift pr. md.1.150

Skønt beliggende i den idylliske landsby Bådbøl-Ballum

Fakta om boligen
Boligareal: 154 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1910/1991
Energimærke:
Grundstr.: 728 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Ballum v. Vadehavet
2
Mulig fritidsbolig
3
God udlejning

Her er du i cykel- og gåafstand fra Vadehavet. I landsbyen finder du bl.a. købmand, masser af aktiviter og rig mulighed for at nyde den både blide, men også barske Sønderjyske natur.
Huset anvendes idag til ferieudlejning som sker via såvel udlejningsbureau som rb&b.
Ejendommen er opført i røde teglsten, tag af bølgeeternit samt hvide PVC-sprossevinduer.
Boligarealet fordeler sig på entre, stor rummelig stue, 2 værelser og et pænt køkken fra 2015 med hvide fyldningselementer. Desuden mellemgang med trappeopgang til 1. sal, baggang/bryggers, teknikrum og stort flot badeværelse med bruser og spabad.
1. salen består af 1 stort værelse.
Bygningen har tidligere huset en lille bankfilial og den gamle bankboks befinder sig endnu i stuen.
Opvarmning sker ved elvvarme suppleret med 2 luft/luft varmepumper.
Der er tilhørende ældre garage og udhus samt en dejlig sydvendt og lukket have.
Samlet set kan udlejningen indbringe ca. kr. 95.000 årligt og dermed bidrage pænt til forrentning og drift (forhør nærmere
Et godt tilbud hvad enten du selv vil bruge huset, som fritidsbolig eller også investering.
Vi fremviser gerne ejendommen i respekt for udlejningen.

Kontakt

Michael Riis

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7472 3101
Mobil. 4036 3891
Nybolig Michael Riis Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 699.000
Ejerudgift pr. md. 1.150
Udbetaling 35.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.137
Netto ekskl. ejerudgift 3.309
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Lagervej 12, 6261 Bredebro

    845.000

    Villa | 6 vær. | 153/64 m2

  • NY PRIS

    Søndervang 11, 6261 Bredebro

    649.000

    Villa | 4 vær. | 125 m2

Fakta om Tønder Kommune

INDBYGGERE

36.878

GRUNDSKYLD

21,240‰

KOMMUNESKAT

25,30%

SKOLER

11

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.301 kr./md.
Børnehave 2.086 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.