Laugsvej 8 6270 Tønder

På Laugsvej 8, i det nordlige erhvervsområde i Tønder, finder du en sjælden mulighed for at kombinere bolig og erhverv på én og samme adresse. Denne velholdte og alsidige ejendom er ideel for den mindre håndværker, vognmand eller den pladskrævende hobbymand, der har brug for god plads, funktionelle faciliteter og en bolig i høj kvalitet.

Boligdelen på 179 m² er opført i kvalitetsmaterialer af lokale håndværkere og fremstår særdeles velholdt med blødstrøgne teglsten og et afvalmet tag med betonsten. Indenfor mødes man af en praktisk og gennemført indretning med en stor og lys stue, der har direkte udgang til en hyggelig terrasse. Rummeligt køkken/alrum med brændeovn - hjemmets naturlige samlingspunkt. Huset rummer desuden tre gode værelser, en separat forældreafdeling med eget badeværelse, et spisekammer, entré, gæstetoilet samt et bryggers med god opbevaringsplads
Hele boligen opvarmes med naturgas og har behagelig gulvvarme overalt.

Erhvervsdelen består af en række anvendelige og velholdte bygninger, der tilbyder et væld af muligheder. Her er blandt andet en isoleret og opvarmet dobbeltgarage, fyrrum og fire store carporte med skydedøre, som er velegnede til både opbevaring og let erhverv. Dertil kommer en ekstra udhus/garage samt overdækket areal og carport.
En stor, flisebelagt gårdsplads mod nord sikrer nem adgang til alle bygninger – uanset årstid eller køretøjstype.

Ejendommen byder også på en lukket og privat have mod syd, hvor du kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Haven er nem at vedligeholde og tilbyder et grønt frirum i hverdagen. Samlet set er ejendommen meget overskuelig og kræver et minimum af vedligehold.

Alt i alt er denne ejendom et oplagt valg for dig, der ønsker en kombination af bolig og erhverv i funktionelle og indbydende rammer. Uanset om du driver en mindre virksomhed, har behov for lager- og værkstedsplads eller blot drømmer om ekstra albuerum til dine projekter, er Laugsvej 8 en sjældent udbudt mulighed i Tønders erhvervsområde.

Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv potentialet i denne unikke ejendom.