Emmerlevvej 28 6280 Højer

Velbeliggende i naturskønne omgivelser og i gåafstand til Vadehavet (under 1 km) udbydes nu denne charmerende, nedlagte landejendom med masser af muligheder.

Ejendommen fremstår med klassiske røde teglstensfacader, tag af bølgeeternit og vedligeholdelsesvenlige PVC-vinduer. Her får du en rummelig bolig med tilhørende udbygninger og et stort grundareal på hele 5.700 m², hvor en væsentlig del er smukt beplantet med træer og indbyder til både afslapning og udeliv.

Boligen byder på en indbydende entré med direkte adgang til den tidligere staldbygning. Herudover findes et pænt gæstebadeværelse med bruseniche samt et praktisk vaskerum. Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med alrummet og skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Den sydvendte stue er dejligt lys og hyggelig med brændeovn.
Planløsningen rummer desuden et kontor, to gode værelser, depotrum samt et stort badeværelse fra 2007 med både karbad og gulvvarme.
Tagetagen er uudnyttet og giver mulighed for yderligere indretning, hvis behovet opstår.
Opvarmningen sker via et ca. 15 år gammelt oliefyr, suppleret af brændeovnen.

Fra boligen er der direkte adgang til den tidligere stald med flere disponible rum samt en lade/garage. Det samlede bygningsareal udgør ca. 238 m² og giver ideelle rammer for hobbyaktiviteter, værksted eller pladskrævende interesser.

Ejendommen egner sig både som helårsbolig og fritidsbolig og henvender sig til køberen, der ønsker god plads, naturskøn beliggenhed og masser af atmosfære.
Her får du en ejendom med sjæl og potentiale – bestemt et besøg værd!