• Luftfoto
  • Andet
  • Luftfoto
  • Andet
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegninger
  • Luftfoto
  • Andet
  • Luftfoto
  • Andet
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Rudbølvej 7 Rudbøl, 6280 Højer

Villa 120 m2 695.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
695.000
Boligareal: 120 m²
Stue/Værelser: 2/2
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1870
Grundstørrelse: 13010 m²
Energimærke:

I udkanten af den idylliske landsby Rudbøl, direkte ved den Dansk/Tyske grænse og Nationalpark Vadehavet udbyder vi nu dette smukke "dukkehus".
Her er du i pagt med naturen med, og alt hvad det giver dig af oplevelser.
Ejendommen kan om ønsket anvendes til sommerhus og pt også udlejet som feriebolig vi Novasol. Indtægt i 2023 for 8 måneder ca kr. 45.000.
Denne "romantiske" ejendom fremstår med ydermure af munkesten og tag af stråtag samt ældre sprossevinduer.
Boligen indeholder entre, værelse, badeværelse med bruser, gulvvarme og inst for vaskemaskine. 2 dejlige stuer, hvoraf den ene har en pilleovn. Værelse og viktualierum samt et nyere soveværelse.
Det oser af idyl med synlige loftsbjælker, træ- og klinkegulve mm.
Bemærk at loftshøjden i huset under bjælkerne er mellem 1,8 - 1,9 m.
Opvarmning sker ved elvarme suppleret med førnævnte brændeovn.
Desuden indbygget udhus og værksted samt ældre fritliggende om mindre udbygninger. Disse kan være anvendelige såfremt man på den 1,3 ha store grund ønsker mindre dyrehold. Et grundstykke på 905 m2 er beliggende mod vest på den anden side af vejen.
Et hyggeligt lille hus der har mange anvendelsesmuligheder, herunder som nævnt sommerhus hvor man evt kan have sin egen hest med.
Generelt mangler ejendommen bygningsmæssig opdatering.
Forhør nærmere om dette dejllige tilbud.

Gode grunde til at købe boligen
1
Dukkehus
2
Idylliske omgivelser
3
1,3 ha jord --ferie m hest

Økonomien i boligen

Kontantpris 695.000
Ejerudgift pr. md. 1.307
Udbetaling 35.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.116
Netto ekskl. ejerudgift 3.272

Kontakt

Kontakt

Michael Riis

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
444 m
Indkøb:
5,93 km
Daginstitution:
5,58 km
Skole:
5,38 km
Sport og fritid:
5,51 km
Sundhed:
7,46 km
Ladestandere:
555 m
Lynladere:
7,74 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Tønder Kommune

INDBYGGERE

36.651

GRUNDSKYLD

10,800‰

KOMMUNESKAT

25,30%

SKOLER

11

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.466 kr./md.
Børnehave 2.189 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.