Dynt Strandvej 2 6310 Broager

Velkommen til denne charmerende villa fra 1911, der stråler af personlighed og varme. Ejendommen gennemgik i 2018 en gennemgribende renovering og står nu skarpt, hvilket også kan ses af den gode tilstandsrapport. Taget blev fornyet i 2017/2018 og i dag fremstår bygningen som hvid vandskuret, med antracitgrå sprossevinduer og sort glaceret tegltag.

Der er fra såvel grunden som huset en fantastisk udsigt over vandet (Vemmingbund bugt) med Sønderborg i baggrunden.
Med sine 147 kvadratmeter fordelt på to plan tilbyder denne bolig en indbydende atmosfære, hvor hverdagens stress kan forvandles til hyggelige stunder med familie og venner.

Det første, der møder dig, er den lyse og luftige indretning, entreen fører videre til det store lyse køkken/alrum med hvide elementer og praktisk klinkegulv. Fra alrummet er der videre adgang til fordelingsgang er giver adgang til et dejligt soveværelse med dobb. seng og skydedørs skabe. Overfor soveværelset er der et veludstyret badeværelse med bruser og bidet.
I sidebygningen er der et dejligt bryggers med adgang til gårdhaven og et teknikrum der nu anvendes som værksted/depot, men snildt kunne indrettes med en sauna.

Fra gangen er der en åben trappe til 1. salen der har en udsigtsstue hvor panoramaudsigten kommer helt til sin ret.
Der er en dobbelt glasdør forberedt til etablering af altan (dette er ikke søgt hos myndighederne).
Op mod stuen ligger der et yderligere soveværelse med to senge og i stuens hjørne er der mulighed for at indrette et yderligere værelse.

Sønderborg kommune har accepteret, at ejendommen kan ændre status til flexbolig, hvilket er oplagt med den kystnære placering ned til stranden. Bag huset ligger campingpladsen, der er således kort afstand til morgenbrøddet og børnene kan altid finde legekammerater.

Huset er kloakeret i 2024 og højvandssikret til 2,10 m over normal vandstand. Energimærket er flot "B" bla. som følge af den gode varmeløsning (luft til vand varmepumpe), derudover er der yderst tidssvarende installeret BWT anlæg.

Udnyt muligheden for at opleve denne skønne villa, der er klar til at blive dit nye hjem eller feriebolig. Bestil en fremvisning i dag og lad dig inspirere af de mange muligheder, denne bolig har at tilbyde. Her kan du finde ro, skabe skønne minder og leve det liv, du drømmer om.