Trøjborgvej 3, Kollund 6340 Kruså

På en fredelig, lukket vej i anden række til Flensborg Fjord finder I denne formfuldendte og fuldmurede villa, der byder på lige dele lys, luft og lækkert materialevalg sammen med en havudsigt, der for alvor tager kegler. Allerede fra husets stueplan kan I flere steder skimte fjordens spejlblanke vand, og når I kommer op på første sal, kan I nyde et helt frit panoramavue over vandet fra både altanen og værelserne mod syd.

Beliggenheden er i særklasse. Fra adressen har I nemlig kun cirka 200 meter til Kollund Lillestrand, der er en meget lækker sandstrand med badebro. I området er der også en vinterbadeklub med saunahytte, og holder I af aktiviteter på vandet, kan I blive medlem af den lokale sejl- og roklub. Tæt på har I desuden Kollund Skov, ligesom der er gode busforbindelser til Flensborg, Sønderborg og Aabenraa. Fremhæves skal også den kun fire kilometer korte tur til Sønderhav med en fin udsigt mod Store Okseø og Lille Okseø. Kollund skole og børnehus som blot ligger 700 meter fra ejendommen.

Villaen blev i 2006 opført som et gedigent kvalitetshus med sortglaseret tegl, zinktagrender og mansardtag, der sikrer en fuldt udnyttet førstesal uden skråvægge. Stilen trækker tydelige referencer til den herskabelige villa med høje lofter, pæne paneler og elegante radiatorskjulere – og samtidig er der gennemgående sildebensparket i mørkt træ, som står i flot kontrast til de lyse vægge. Boligen er fri for høje dørtrin, og mens de store vinduer sikrer et gavmildt lysindfald, vidner detaljer som messingstikkontakter om en bolig, hvor intet er overladt til tilfældighederne. På hele 1. salen er der Douglas gulve under tæpperne.

Boligen er på 256 kvadratmeter, og planløsningen er fleksibel med store rum og et badeværelse på hver etage. Soveværelset i stueplan med to dobbelte terrassedøre og markise foran kan alternativt bruges som en ekstra opholdsstue, mens der på første sal findes yderligere fire gode værelser, hvoraf det ene har en solrig altan med front mod vandet.

Den 1.277 kvadratmeter store grund er let skrånende, højt beliggende og omgivet af gamle træer til siderne, som giver læ og privatliv på den store terrasse – helt uden at tage udsigten. Græsarealerne er anlagt med kunstgræs, og haven fremstår derfor grøn året rundt uden krav om vedligehold. En stemningsfuld pavillon med trægulv er omkranset af store rododendron, som forår og sommer står i fuldt flor, og derudover får I et godt udhus til opbevaring af havemøbler. På grunden er der også en dobbeltgarage, hvor den ene halvdel i dag bruges som motionsrum. Ønskes der plads til to biler, kan dette nemt reetableres, ligesom her er et mindre teknik- og opbevaringsrum, der også kan bruges som værksted.