Rønsdamvej 10 Bov, 6330 Padborg

Drømmer I om en bolig, hvor naturskønne omgivelser og dagligdagens bekvemmeligheder smelter sammen? Så byder Rønsdamvej 10 i Bov på den perfekte kombination. Denne velholdte villa i to plan ligger i et roligt og eftertragtet kvarter med Gendarmstien og Tunneldalens smukke landskab som nærmeste nabo. Samtidig er I kun få minutter fra skole, børnehave og indkøb – ideelt for børnefamilien eller jer, der ønsker det bedste fra to verdener.

Boligen fremstår løbende moderniseret og indflytningsklar. I 2020 blev facaden vandskuret, og der blev foretaget hulmursisolering – en forbedring, der både løfter udtrykket og optimerer energiforbruget. Derudover kan der bl.a. nævnes at badeværelserne er opdateret i hhv. 2012 og 2020, hvilket sikrer en moderne komfort og æstetik.

I kælderplanet træder I ind i en rummelig entré med trappe til boligens primære beboelsesetage. Her finder I to lyse værelser, et badeværelse fra 2020, et praktisk bryggers med vaskefaciliteter samt et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder. Her er også et blødgøringsanlæg, der fjerner kalk fra brugsvandet.

På førstesalen venter et dejligt køkken-alrum med spiseplads og en betagende udsigt over Tunneldalen. Køkkenet er velholdt og i åben forbindelse med en stor stue, hvorfra der er udgang til en skøn terrasse. Har I brug for endnu et værelse, kan en del af stuen nemt inddrages. Et gæstetoilet samt tre gode værelser og et badeværelse fra 2012 fuldender etagen.

Udenfor møder I en dejlig, overskuelig have med god plads til leg og afslapning. Den høje beliggenhed sikrer udsigt over Tunneldalen – også fra haven. Her er desuden en stor, isoleret garage med gulvvarme og el-port, samt endnu et disponibelt rum til opbevaring eller hobby.

Ejendommen har tidligere været opvarmet med gas, men i 2025 er der installeret fjernvarme, hvilket både sikrer en mere økonomisk og miljøvenlig opvarmning.

Kort sagt: Rønsdamvej 10 er en indbydende og velplaceret villa med moderne bekvemmeligheder, naturskøn udsigt og plads til hele familien. En oplagt mulighed for jer, der ønsker en bolig med både charme, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed.

Kontakt os i dag for en fremvisning – denne ejendom skal opleves!