Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså

Denne villa på 106 m² i Holbøl kombinerer en fredelig beliggenhed med en stor grund på hele 6.068 m², hvor der er masser af plads til både familieliv, hobbyprojekter og udeliv. Ejendommen er opført i 1948 og løbende moderniseret, hvilket giver en funktionel og indbydende bolig med mange muligheder for nye ejere.
Indendørs byder boligen på en praktisk og veldisponeret planløsning. Den lyse stue fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en flot forbindelse til haven og de grønne omgivelser. Køkkenet fremstår funktionelt med gode arbejdsflader og fin opbevaringsplads, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig.

Boligen rummer to gode værelser med mulighed for både soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er holdt i et stilrent udtryk med mørke klinker og moderne armaturer, mens bryggerset er indrettet med fokus på praktiske løsninger til hverdagens behov.

Udendørs får I glæde af en stor og varieret grund, der giver masser af luft omkring boligen. Den overdækkede terrasse skaber gode rammer for hyggelige stunder udendørs i al slags vejr, mens den åbne terrasse inviterer til afslapning i solen. Haven er omgivet af træer og buske, som giver både læ og privatliv, og der er rig mulighed for at etablere køkkenhave eller legeområder.

Ejendommens udbygninger giver ekstra plads til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter og gør boligen særligt attraktiv for købere, der ønsker ekstra plads og fleksible anvendelsesmuligheder.

Beliggenheden i Holbøl kombinerer ro og natur med nærhed til hverdagens fornødenheder. Grænseegnens Friskole ligger blot ca. 800 meter fra ejendommen, mens daginstitutionen Svalen nås på omkring 1 kilometer. Indkøb kan klares lokalt hos Let-Køb tæt på boligen, og naturen kan nydes i nærliggende Hokkerup Plantage med gode muligheder for gå- og løbeture. Derudover er området velforbundet via busstoppestedet på Aabenraavej, som giver nem adgang til transport i hverdagen.Denne villa på 106 m² i Holbøl kombinerer en fredelig beliggenhed med en stor grund på hele 6.068 m², hvor der er masser af plads til både familieliv, hobbyprojekter og udeliv. Ejendommen er opført i 1948 og løbende moderniseret, hvilket giver en funktionel og indbydende bolig med mange muligheder for nye ejere.

Indendørs byder boligen på en praktisk og veldisponeret planløsning. Den lyse stue fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en flot forbindelse til haven og de grønne omgivelser. Køkkenet fremstår funktionelt med gode arbejdsflader og fin opbevaringsplads, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig.

Boligen rummer to gode værelser med mulighed for både soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er holdt i et stilrent udtryk med mørke klinker og moderne armaturer, mens bryggerset er indrettet med fokus på praktiske løsninger til hverdagens behov.

Udendørs får I glæde af en stor og varieret grund, der giver masser af luft omkring boligen. Den overdækkede terrasse skaber gode rammer for hyggelige stunder udendørs i al slags vejr, mens den åbne terrasse inviterer til afslapning i solen. Haven er omgivet af træer og buske, som giver både læ og privatliv, og der er rig mulighed for at etablere køkkenhave eller legeområder.

Ejendommens udbygninger giver ekstra plads til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter og gør boligen særligt attraktiv for købere, der ønsker ekstra plads og fleksible anvendelsesmuligheder.
Der er også mulighed for have dyr på ejendommen, dette er både høns men også indhegnet dyr da der er spændingsgiver til strømhegn.


Beliggenheden i Holbøl kombinerer ro og natur med nærhed til hverdagens fornødenheder. Grænseegnens Friskole ligger blot ca. 800 meter fra ejendommen, mens daginstitutionen Svalen nås på omkring 1 kilometer. Det er også muligt at komme ind til bymidten via en kortere gå rute igennem stisystemet i kirkegården. Indkøb kan klares lokalt hos Let-Køb tæt på boligen, og naturen kan nydes i nærliggende Hokkerup Plantage med gode muligheder for gå- og løbeture. Derudover er området velforbundet via busstoppestedet på Aabenraavej, som giver nem adgang til transport i hverdagen.